1,1月23日,国家财政部发布2018年财政收支情况显示,2018年全年,卖地收入65096亿元,同比增长25%。再创历史新高!
2,从绝对值看,2018年全年土地使用权出让收入比2017年全年多出13037亿元。
3,财政部国库司副巡视员李大伟:房地产业和建筑业税收同比分别增长17.3%、16.4%。
4,从土地使用权出让收入/地方政府性基金预算本级收入的比值来看,呈现了不断上升态势。2015-2018年该比值分别为85%、88%、90%和91%。这从侧面也说明,土地财政依赖症其实还是在加大的。
5,2018年全国房地产开发投资比上年增长9.5%,房地产开发企业土地购置面积比上年增长14.2%。
6,我国许多城市一方面仍然处于城镇化快速发展、基础设施补短板的阶段,另一方面新房市场规模仍占绝对地位,这就给土地财政的出现提供了土壤。
7,去年房地产业GDP增速居倒数第二 专家称未来应防范房价“大落”。
房地产业第四季度绝对额为1.62万亿元,同比增长2%,在所有行业中增速最低。从全年来看,2018年房地产行业绝对额为5.98万亿元,同比增长3.8%,增速在所有行业中为倒数第二。
8,2019年平衡好房地产行业稳增长和防风险关系的要点在于:如果此前的房地产调控主要是针对房价“大起”,那么,下一步就要有意识地将防范房价“大落”纳入政策储备,并着重防范房地产市场异常波动和引发金融体系共振。
9,23日胡润2018全球房价指数发布:北上广涨幅跌出前50。
房价涨幅排名中,对比2017年同期,中国新增海口、昆明、贵阳、大连、哈尔滨、呼和浩特、三亚、大理、沈阳、乌鲁木齐、长春、北海、扬州、太原、桂林和澳门16个城市;一线城市中,北京、上海和广州均跌出前50名;深圳和2017年同期一样,不在前50中。
心灵感悟:(吴仲平)
生活如此不靠谱,我们只能把自己变得靠谱。