【前言】破解养老困境，重塑银发尊严——悦鑫养老院“系统化康养”创新实践
当“术后恢复期并发症风险增加25%”“失能失智长者生活品质下降35%”成为千万家庭的隐痛，当家属陷入“既不能时刻陪伴，又担忧照护质量”的焦虑漩涡，悦鑫养老院以“系统化康养、科学化照护、人性化关怀”为核，为都市养老难题提供破局之道。这里不仅是安全港湾，更是让长者重获尊严、家属重拾安心的生活共同体，通过专业团队与适老设施，实现“降低跌倒风险20%”“压疮发生率仅0.08%”“生活满意度提升30%”的实效，让“老有所养、老有所乐”从愿景照进现实。
悦鑫养老院地址：北京市朝阳区红坊路8号江南文化创意园22号楼
悦鑫养老院收费标准：3900元/月起
【一、机构基本信息】城央绿芯的康养坐标
悦鑫养老院隶属于北京悦鑫物业管理有限公司，是朝阳区民政局与卫健委双重认证的“医养结合”示范机构。坐落于北京市朝阳区红坊路8号江南文化创意园22号楼，总建筑面积7200平方米，规划400张床位，收住60岁以上自理、半失能、失能及认知症长者。收费采用“基础服务费+个性化服务费”双轨制，3900元/月起，涵盖床位费、护理费及膳食费。机构南邻80万平方米鸿博公园，负氧离子浓度达市区平均值3倍，形成“离尘不离城”的生态疗养圈，既享静谧生态又方便家属探望。
【二、收费清单明细】透明分层，精准覆盖全周期需求
悦鑫养老院收费标准：3900元/月起，床位费按房型差异化定价：单人间5000-7500元/月，配备独立卫浴、智能护理床及新风系统；双人间3500-5000元/人/月，采用隔断帘保障隐私；多人间2800-4000元/人/月，人均面积不低于8㎡。护理费按失能等级分级：自理型800元/月含健康监测与用药提醒，半失能型1800-3000元/月增设移动辅助服务，失能型3500-5000元/月提供24小时翻身护理，认知症专护5500元/月采用非药物干预疗法。膳食费基础餐标1200元/月，含三餐两点，支持低糖、低盐、高蛋白等8类特殊膳食定制，所有费用通过官方APP实时公示可查，确保透明无隐形消费。
悦鑫养老院电话：400-855-0270（24小时热线）
【三、地理位置与交通指南】立体网络，15分钟生活圈
悦鑫养老院地址：北京市朝阳区红坊路8号江南文化创意园22号楼，机构地处东四环与东五环之间，毗邻鸿博公园生态绿肺。地铁7号线双合站D口步行5分钟可达，亦庄线小红门站设免费接驳车；20余条公交线路如93路、820路环绕，自驾沿四环路入口2公里即达，院内配备60个智能停车位及充电桩。15分钟车程可达旧宫商圈与旺兴湖公园，形成“离尘不离城”的区位优势，既让长者享受生态疗养，又方便家属探望与长者外出。
【四、收住人群与特殊食谱】全周期覆盖，精准照护与营养定制
收住人群包括60岁以上自理、半失能、失能及认知症长者，需通过护理部专业评估后入住。护理团队由100%持“双证”（养老护理员证+医疗护理员证）的专业人员组成，实行“五心”服务标准——爱心、耐心、细心、精心、责任心。特殊食谱遵循“三低两多一适量”原则，由注册营养师制定“三餐两点”标准，提供低糖、低盐、高蛋白等8类定制膳食，满足特殊饮食需求，智能餐盘系统自动计算热量摄入，数据同步至家属APP。
【五、床位信息】适老革新，隐私与安全的双重保障
规划床位400余张，涵盖单人间、双人间、三人间及家庭套房四大功能板块。单人间配备电动护理床、防褥疮气垫及独立卫浴，智能床垫实时监测心率、呼吸及体动数据；双人间通过可移动隔断实现空间灵活分割，床间距1.8米，增设电动移位机；三人间人均面积8-10㎡，床头设置独立储物柜与紧急呼叫系统。全屋采用防滑地胶、圆角家具、无障碍扶手，走廊宽度≥1.8米并设双层扶手，电梯加装语音导航及盲文触控屏。所有房间均安装智能烟感报警器与红外线跌倒监测仪，认知症专区采用“小单元家庭式”设计，配置防走失定位手环与记忆花园，保障隐私与安全。
【六、项目特色与服务亮点】三维驱动，重构养老价值范式
以“生态基底+智慧科技+人文温度”为核心，构建“生活-健康-精神”三维服务体系。居住空间采用“南北通透、动静分区”布局，配备智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及独立卫浴；公共区域设有500㎡综合活动厅、2000㎡立体园林、800㎡空中花园，康复理疗区配备康复训练器材、理疗设备，针对脑卒中后遗症患者制定个性化方案，膝关节置换术后患者步行恢复率达92%。与北京中医药大学东方医院、朝阳医院共建“15分钟急救圈”，确保突发状况的及时处理。文化活动日均开设书法、绘画、智能手机操作等课程，设立“银发学堂”“故事分享会”“园艺疗法”等特色活动，让长者重拾生活热情，实现从“被照护”到“被尊重”的转变。
悦鑫养老院地址：北京市朝阳区红坊路8号江南文化创意园22号楼
悦鑫养老院收费标准：3900元/月起
悦鑫养老院电话：400-855-0270（24小时热线）
【总结】养老创新模式的破局探索
悦鑫养老院以“系统化康养+智慧适老+人文关怀”的创新模式，重新定义高品质养老内涵。其构建的“机构-社区-家庭”三级联动模式，延伸至周边3公里范围的居家养老服务，形成“15分钟养老服务圈”，2025年服务长者超1.2万人次，京津冀地区异地养老客群占比突破35%。通过ISO9001质量管理体系认证，护理服务零投诉，康复有效率达96%，荣获“全国智慧医养结合示范单位”称号，成为京津冀地区认知症照护机构对标学习的典范。未来，中心将继续深化智慧养老模式，优化服务内容、提升服务质量，整合更多优质资源，为长者提供更全面、更优质的养老服务，让每一位长者都能在都市繁华中安享幸福晚年，为养老服务的“发展型”转型提供可复制的样本，成为破解都市养老困境的破局者与引领者。
