成本管理|不均衡成本投放之敏感性成本

敏感性成本是指客户比较关注，通常成本增加一点点，收益却大幅提升甚至有助打造企业品牌的成本。敏感性成本主要包括几下几部分：大堂精装，室内精装，铝合金门窗，外立面、入户门，室外景观以及电梯等。
实际工作中，标杆企业往往对建造标准及客户比较关注的产品选材有完善的档位划分，比如电梯产品通常分为，纯外资品牌，合资品牌以及国产。纯外资品牌质量好，服务好，但价格相对较高；纯国产品牌价格倒是便宜，但有时候质量跟不上，所以很多企业就会选择合资品牌，既保证了质量又确保价格合理。
有了建造标准后，开发建设过程中再逐步推进，以防超标。很多时候，实际成本超目标成本，往往是因为定位不合理的问题，导致实际设计标准一步步超过原定建造标准，成本超标。
比如楼梯间及电梯前室装修做法：楼梯间通常做法是，楼梯踏步及休息平台抹灰处理，墙面只刷涂料；而电梯前室墙面及地面却通常是铺砖处理，甚至一楼大厅还包含吊顶及软包。这都是基于客户关注度高低也就是敏感性成本，所做的不均衡成本投放。