我们对老城区素有的认知一直是一个城市最早的也是人气长盛不衰的城区，是全城房价最长盛不衰最坚挺的城区。在老城区买套房，是最保值最安全的选择。
然而这完全是被少数超一线城市误导的想当然的错觉。
唯有极个别的城市，老城区会比新城区涨得更快。而对于绝大部分城市，用同样价格分别在新区和老区买入一套房子，3-5年之后，新区的这套房子可能是老区的2倍甚至3倍！
所以，买房，选择老区还是新区，远比什么开发商，户型，采光，楼层，绿化等等都重要的多！
为什么小编会极力推崇新城区？
首先我们要搞明白为什么要建新城区？原因很简单，老区没地了，只能另建新区圈地，卖地，卖很多地，才能保证有足够的财政收入。
新区建起来了，怎么吸引大家去新区买房子呢？大家伙都不傻，大城区配套这么完善，想要啥就有啥，凭地跑去一个啥都没有到处是荒地的新区？
所以为了给大家对新区有足够的信心，上面做了如下一系列动作：1.作出一个足够吸引人的高逼格的规划。
2.拆迁，在新区的边缘建安置房。
3.修大路，通地铁，做绿化。
4.身先士卒，省市直机关，先搬过去，并配上低价格高品质的公务员小区。市政府，市第一医院，市第一中学，能搬的都尽量搬，不能搬的也要建分校。
5.以各种税收减免的利好，进行招商引资，吸引大型商企入驻。企业来了，员工也跟着来了，于是给建企业宿舍、人才公寓、公租房。
6.人有了、商圈有了，OK，可以喊开发商来拍地了。
这6步走完，一个新区的雏形就基本算成型了。这个时候也就是新区房价最便宜的时候。
开发商有了，房子也建好了，之后的问题，就是如何吸引更多的人来买房子。我们常常惊叹某某企业的广告多么多么牛逼，多么多么有创意，其实新城区的宣传一直都是教科书级别的。
什么跨界营销、饥饿营销信手拈来。
首先宣传新区是城市未来的核心，是高端金融商务中心。
然后让开发商紧跟而上，宣传新区的房子，是集团最高端的住宅，打造高端人群的聚集地。
不断的给大家灌输一个理念：以后新区的房子最高端，最值钱；投资新区的房子，最赚钱。
时不时的官方发文表明新城区发展预期良好，各种媒体，各种平台也跟着宣传。跟着再出个政策，比如说：新城区不限购，或者老城区限价1万5，新区限价1万8。
然后媒体再一发文章，“新区房价远超老区，半年涨幅过半，潜力巨大”。
大家基本就坐不住了，要疯。
这个时候新区也就不用发愁房子销路的问题了。
等到将来买房子的人多了，第一批房子卖得差不多了，政府再控制一下供地的数量，地价自然就上去了。
地价上去了，房价自然也就水涨船高，房价越涨，就有越多的人来买。
如此循环。
回头来看，第一批到新区买房子的人，是赚的最多的人。
