理财学院3期1班 | 昱子

6号妙方，“筑巢”计划，买房真的没那么难

“没有什么比住在自己暖心的小窝里更幸福的了”

期盼已久的买房课程终于来了。

开课初，赛美老师首先抛出一个问题

对于这个问题，每个人站的角度不同，自然有不同的答案。我也是一脸懵的状态。还需要再细细听课，认真思索。

之后赛美老师分享了四个案例

例子一

因为忘记买房的刚需，而让自己陷入疲惫的双城生活。许多时候，我们也是这般，怕太大的压力，怕自己生活品质下降，而给自己不断的降低门槛，最终错失好时机，怕啥来啥，“梦想成真”。

例子二

因为缺乏远见，而丢失了更美好的未来。在外飘的人都有一个共同点，总想着我们以后会回老家的，毕竟根在那里，落叶归根，荣归故里，衣锦还乡，乡情是扯不断的红线，拉着我们这些游子的心，乡情也成了心里的羁绊，困住了前行的脚步。想太多会回去，可回家的日子又在哪里看得见呢？莫不是在外飘了一二十年后。我们看不见这些，只想了最后，倒也错过了最好的入场时间。

例子三

完美的套现方案，天时地利人和。第一次看到保单套现，给自己上了一课，后期这方面要多多再了解。这个正面例子告诉我们，专业事找专业人是多么重要，行动派总比想象派占得先机。

例子四

依旧是保单套现，解决问题，同时投资赶上牛市，且在熊市到来之前撤掉，每一步都环环相扣。现在想想15年的牛市，若是贪心太高，便被拖下了水。人，可以有欲望，但决不能贪婪。

这四个例子里，有一个共同特点，面对买房问题，他们都想到了专业事找专业人，然而结果却大不相同。因为前者，面对老师给出的方案，犹犹豫豫，一意孤行，抱侥幸心理听别人的，按自己的套路走，最终陷入“困境”。而后者，超强的行动派，且听取专业意见，走上人生巅峰。

听取专业意见，真的非常重要。

赛美老师说

没有买不了的房子，

只有下不了的决心，

因为，若重要，总会想办法，

不重要，总会找理由

所以，买房重点要考虑什么呢？

【首付】看储蓄和资金盘活能力

【月供】看支出结构，以及收入的持续性。

千万不要让贫穷思维限制了你的想象力，要知道一步错步步错，离更好的生活越来越远。

最后，我分享一下子自己婚后如何买房的。

结婚后，我和老公两个人手里总共有10万块钱，然而将近一年的时间，我对这笔钱做出的管理方法是部分存了一年定期，然后花掉一万购置一些东西。没有理财思维就是那么可怕，当时对自己存了定期这件事情还沾沾自喜蛮久，财商低害人啊。

记得那时候每天都有来发传单，推销房子的。是在上海周边，零首付，买商铺，以租还贷。我总觉得这些都是中介骗人的套路，理都不曾理。再后来过了几个月变成首付8万，可惜依旧没有动心。没多久就变成了限购，变成了首付三成，变成了没有房源，变成了那边的房价我已经买不起，涨到飞。抓不住时机的人只能干瞪眼看别人发财。身边许多人买了不止一套商铺，而自己，呵呵。犹豫不决这东西最是害人，想到我闺蜜，只是听了一个买房的推销电话，第二天就去看了房子，交了定金。许多朋友知道后都说她草率，然而现在，她的房子已经翻了一倍还多。而我们许多人，还处于买不起房子的状态。

后悔药这东西没人研制，要是研制的出来，保证卖到脱销。

一年后，十万块钱变成了五万，终于我和老公决定要买房了。首付二十万，差了十五万，怎么办？先是想着老家的房子抵押贷款，然而问了几个银行，都不行。后来我打电话给闺蜜，和她说了买房这件事情，立马给我刷信用贷了十五万款给我，凑齐了首付，从此过上了背房贷的生活。（这里要说的事是，当时很多人都不支持我买房子，尤其是我父母，觉得刚结婚有孩子，给自己那么大压力干嘛，然而闺蜜却大力支持)这套房子买的并不好，无论从地理位置还是房子单价，我们被中介忽悠的傻傻的。不过，还好这一步迈出去了，要不然放到今天，那五万也定然被花掉。我身边许多结婚后没有买房的，然而那么多年下来，除了余了两孩子，也没有多少存款。所以，买房子，也算是变相储蓄了。

我总以为买房后，生活品质要下降，然而并没有，虽然多了台“碎钞机”，可是日子是向着更好的方向发展的。

今年，我们把房子装修了一下，准备购置些小家电出租掉，租金可以抵掉大部分贷款。

买房需要理智更需要果断，犹犹豫豫有时候反而不能成事。

不要让“穷人思维”限制了我们的想象力。

                                                                        ----赛美老师

愿大家都能买到心仪的房子。