税收有两种,可转嫁的税,无法转嫁的税。
举个简单的例子：去饭店吃饭的人都知道，有些店家会说：不要发票可以打折。为什么呢？因为不开发票可以少缴税，变相降低了成本，成本低则售价低，成本高则售价高。现在对房产税出台拍手叫好的往往是没有房子的人，等着看房东吐血，以为可以打击房价，这样他们就能买的起房了。税收增加成本，就像饭店老板对你说：给你发票，餐费再打折。这可能吗？
在一线城市由于缺地，房产都集中在少部分人手里，比如深圳的住房自由率仅为30%，这就成了房产税的由来。富人拥有多套房产，穷人无房，国家开征房产税，穷人觉得征到富人头上了拍手叫好，然而穷人不知富人会利用各种各样的方法把房产税分摊到穷人头上。房产税对供不应求的一线城城市，房东直接转嫁给租房客。所以在一线城市，任何加税措施都是由底层人民承担的。
在三线及以下等城市，棚改货币化进入尾声，开发商清库存，供大于求，房产税无法转嫁给房客，房东就必须承担房产税了，房东买房还要年年贴钱,就直接打击楼市销售,房东可能抛售多余房产,转战北上广深,进一步哄抬房价。
房产税立法不难，难的是如何执行。如果按照购买价征收，两个邻居的买入价可能会相差百倍，因为北上广深大量房产是在十几二十年前以极低的价格买回来的，现在随便两套房就1000万了。一年1%的税率也要10万块钱，人家退休金刚好10万，铁定是收不上来的；如果按套数征收，一套深圳湾一号抵得上三五十套刚需房。如果按面积征收，市中心公寓会占大便宜。你说怎么办吧？欧美房产税在他们爷爷的爷爷的时候就已经有房产税了，欧美目前的房产价格已经包含了房产税的影响。而中国不是，当初买的时候说好七十年的。就好像你买了双鞋子回家穿了一个月，商家找到你说不好意思，你每个月还得交钱，合理吗？
房产税最大的受害者是对房产税出台拍手叫好的屌丝，北上广深房租又涨了，老家的房子也要交税了。
