2018年,夫妻分居的时候,我带小宝。因为经济困难,当时把自己的整套房子放下去租,自己则到外面租一个房间。小区里面有比较多的人干中介,其中有一个邻居给我印象比较好,我找的3个中介里面就包括她。据我所知,出租房屋房东是不用出中介费的,所以跟几个中介沟通的过程中我就没问过中介费的事。后来房子通过这个印象比较好的邻居租出去了,租房合同也签好了。我回到单位的时候,这个中介跟我要2000元中介费,说他们公司门店里写了的,是我没看。我当时非常生气,他们门店的经理也给我打电话说要出中介费的,让我误以为现在的形势真的不一样了。后来我砍价到600元。当时也没想到问问别人。
租期一年满,因为心态也改变了,所以自己搬了回来。到9月份家庭重聚,陈先生让我把房子租掉,当时是通过另外一个中介成交的,他们跟我要800,我也给了。
今年卖房子,陈先生让我找中介问问情况,我就找第一次的那个邻居中介问了,她引导我委托她独家代理,我觉得这样的话机会会变小,好处是自己省点麻烦。我又请示陈先生,他说独家委托吧,让我负责去签合同。也是因为信任,我压根没看合同内容,也没上网查独家委托的注意事项。中介建议我签半年,外加一个月的延展期,我给压缩到5个月。
因为里面有租客,中介一直说看房时间难约,而陈先生这边不断有其他中介打电话来,他就让其他中介带客看房了,依然让我安排时间、跟租客协调。看了两次房,对方说要买了。陈先生就让我去解除独家委托合同。因为中间我们发生不愉快,我写了日志,有朋友说出租和卖房都不用中介费,后来我通过朋友圈和小区房东群问,了解到出租不用,卖房要。想起之前的经历,我有种被坑的感觉,很不舒服。我在房东群说:房子出租了两回,交了两回中介费,今天发现是自己被中介坑了[撇嘴]。
然后找朋友聊一下,发泄一下。
后来陈先生把我发房东群的话截图给我,并且把邻居中介发她的话截图给我,陈先生自己不在房东群,我的话是中介发他的。
他说:你就不能注意下自己的言行
我说:我的确被坑了,怎么就言行不当了呢?
他说:哪有卖房子不出中介费的
我说:你看到我截图里的话了吗?出租两回
他说:你在大群里说这个事情觉得合适么,你的房子还委托别人卖呢
我说:怎么不合适呢?我只说了我的遭遇,也没有指名道姓,委托也不是通过人情关系,人家有利益才受托。你指责我的原因是什么呢?
他没回,我的感觉就是他跟我不是一个阵营的。就如他经常说我不能理解他、帮助他一样。
这次这个事件,更加坚定了我以后不再办理陈先生交代的任何事的决心,我可以精神上支持。
关于中介,回想起签委托合同时的情形,她的话露一半藏一半,我以为她真的是可信的,我完全信任她,而她在出租房屋和卖房屋时都套路我,还觉得自己有理了,跟我先生抱怨我,我彻底失望!我将我朋友圈询问的情况发截图给他,出租方是不用中介费的。我不会让她退钱,这次卖房她也辛苦,虽然没有成交,但这对他们来说是常态了,不管怎么样我还是要道一句谢谢。但好友就此删了。
由这次经历,我太容易信任他人的弱点,也值得自己好好反思,以后要提高戒心了。
下午15点多,收到陈先生信息:我这边中介说客人爽约了,你联系下其他中介吧。中介费1万,房价挂*万。
我回绝了:你联系吧,我没有认识的了。
不是我不愿意帮忙,是因为卖房子这个事情我压根没有话语权,而且按指挥做事,我还要承受指责,这种活没法干。既然决定签独家委托,就要有契约精神,这也是我们双方意见不一致的地方。你选择了违约,现在就得承担相应的后果,屁股我不擦。