在北京我认识一个互联网前辈，西二旗某互联网巨头工作了很多年，前年从母公司分离出一块互联网金融业务，他作为负责人之一和母公司分享股份。最近公司刚刚上市，身价突破2亿。这也算是程序猿逆袭的例子，从毕业到过亿身价，仅仅8年的时间。

北上广互联网从业者，拿着几十万的年薪，相信工作8年没买房的人不多，一定有不少人开始为换置换大房子或者添置1套学区房焦头烂额啦。可这位前辈在公司旁边默默租的那个房子一直没有换过，只是房租涨了3倍，从1000涨到3000，可他自己收入从1万到过亿。到底是买房划算还是租房划算呢？

从财富的增长速度来看

2010年工作的人，按照平均工作3-5年购入房产，可以说赶上了房产最后的红利。那时北京的房子很多地方不到3万，及时入手，2-3倍的涨幅随随便便。从数据上来看，2010年北京房价是2.4万，今天5.5万，2倍多的涨幅。如果作为金融投资，非常高效，财富升值的速度也非常惊人，不过我的学长有另外的看法。

财富的增长除了金钱，还有个人的经历、体验、价值。很多同事买房之后，上下班路程变远，路上消耗的精力过大，对于个人的提升和下班疲劳的缓解都没有帮助。背了贷款之后，还贷的压力表面上对工作产生了一定的正向推进，让人更努力，更用心。但实际上却是一种牵绊，拿这次内部孵化的创业项目来说，加入团队，股权分享，意味着放弃了母公司的高收入和高福利。持股之后，团队要自负盈亏。大部分人在没有还清贷款的前提下很难做出冒险的举动，而机会往往伴随着风险，经历、体验、价值也是在挑战风险之后获得的，这种增长是远大于房价增长的。

从人的自由度上来看

买房的人，生活的环境基本固定在房产周围，置换房子的压力是非常大的，这就导致生活的圈子基本上固定在某个区域。相信要支持如此高昂的房价，工作强度可想而知，远距离探索生活乐趣的频率必然低下。生活被限制在周围，一旦在其他区域出现了新的体验，新的商业模式，或者有趣的社交圈，基本与你无缘。就算请个年假，到处旅游看看，一旦回到工作中，短期的体验不能改变什么。

这位前辈对我说，年轻人拼搏和奋斗很重要，遇到好机会要抓住，该跳槽时不能手软。如果买了房子，换工作会受到一定的影响。很少有人可以接受买一套，再在公司附近租一套房，一旦新的目标公司离家很远，基本会重新更换目标。职业发展会因房产大大影响。

家庭生活品质来看

不可否认，房子是自己的这种感觉是相对舒适的。可95后、00后会不会这么想就不得而知了。买房，是提升生活品质的，房子只有在服务于家庭时才会促进夫妻双方的感情。

为工作之后更好休息？大老远挤地铁，堵车，似乎不能达成目的。

为装下喜欢的家具和电器？人工智能的出现和装修新模式的出现，有趣的东西（例如机器人、智能音响）自己都会移动，根本不用固定安装。还要担心房子是不是自己的么？

为了孩子上学？多花几百万甚至上千万买个学区房，应该足够孩子接受双语授课的国际学校了。

为了朋友聚会？自从买了房之后，闺蜜们和兄弟们来往反而越来越少了，不是距离远了，就是加班太累。以前合租房子，每天烧烤撸串，通宵K歌的日子再也不见了。

所以，买房子到底是提升了什么生活品质呢？

房子的意义到底是什么

有人说是稳定感，我看到过太多买了房子的中年危机患者，焦虑万分，毫无稳定感可言。

为了财富升值？如果不套现，房产升职的收益是可以忽略的，因为你无法直接花掉。而买了房的人不到万不得已，不会卖房套现，回到租房生活，这就是人性。

努力奋斗与买房无关

现如今，一线城市的房价疯涨已经告一段落，但奋斗的机会依然源源不断。优秀的年轻人还是会前赴后继的奔向这里。在未来的工作与生活中，努力工作，用心生活将逐渐成为更多人的价值观。房子的地理位置、大小、舒适度、小区环境都将是用心生活的考核标准。

在动辄千万的房价面前，不可能人人都买得起，95后、00后或者更后面的年轻人，租房生活将成为常态。努力工作，投资，创业，财富的增长永远会成为奋斗的主题，可买房已经不再是唯一的选项。努力生活，不堵车，不挤地铁。人才公寓，自如这样的标准化租房会越来越流行。

房屋的附加值将不再依赖买房

越来越多的城市加入了租售同权行列，新一线城市也用尽心机吸引人才，廉租房、人才公寓、房屋补贴、创业公寓，越来越多的住宿方式都会推向市场。很多城市已经为人才们的孩子上学、家庭医疗问题统一规划，逐步解决，如果这些问题都解决了，你还会纠结要不要买房呢？