在昀魔方笔者看来，淘宝租房最大最直接的作用，是促进房屋租赁业的规范化。如今像58同城、赶集网等，虽提供了租房便利，但虚假信息遍地，让网民甚为困扰。淘宝租房引入了房源全方位核验、一站式服务、线上签约、信用体系等亮点功能，将大大改善行业乱象。同时，拥有海量用户大数据的腾讯、京东等互联网企业，或将入场分食租赁市场。
租售同权政策发布，外加限房限购，对漂一族来说，压力能够得到延缓，但“不用买房”这样的说辞，不敢苟同，而“共享房产”偏理想主义，能否得到普及还是未知数。我们说，一个家庭为什么要买房，一是安全感需要，二是解决上学问题。租售同权的出现，可以帮一部分人解决第二个问题，但是安全感呢？当有人靠着房产过得有滋有味，而你却租住在人家屋檐下拼死拼活，也许一不小心还要被撵走，你会甘心一直租房？正如某位网友说的，你能同意你丈母娘还不同意呢。所以，只要这个社会租房还不足以成为家庭的主流，那么，购房仍然是不变的刚性需求。
至于说淘宝租房透出了共享房产的信号，也许。目前北京正在推行“共享房产”政策，简单说就是政府和购房者共同享有房屋产权，购房者按照购买价格占市场价的比例享有相应的房产权。实质上，这种形式早就存在，诸如经济适用房、公租房，可不可行？可行啊！但，关键是能规模化吗？如果能，则等同于去“开发商”化，这倒是能有效调控房价了，可谁都坐等便宜的共享房产，GDP怎么保证？
既然如此，那普通个体来参与呢？比如共同购买房产，算不算共享？可以算，但如果不是相识，谁这么大胆跟陌生人一起买房！那房东售卖几年的产权，算不算共享？也可以算，但换位思考，如果不赚钱，你愿意跟别人共享么！人都是有盈利欲望的，于是，到最后发现折腾了一番还是选择自个儿买一套。
要说从共享房产谈到共产社会，就扯得更远了。这个话题，现在为时过早，还是等人人都不在乎房产，不在为看病、上学等基本需求困扰了再说吧。也许那时候，人人都从政府手里租房，每个人都孑然一身，每个人又都生活充裕，谁知道呢。
总之，从不用买房，到共享房产，再到共产社会，淘宝租房被寄予了过大的期望，而这正反映了当下的症结有多难解。既然如此，就不要沉浸在想象中了，所谓期望越大失望越大，还是好好着眼当下吧。
