易和温馨提示：公积金贷款再下调沈阳房产新政又出新规

近几年要说风云变化最多的就是房地产了，从最开始的一路走高屡创新绩，到后来的回落和逐步趋于平稳，可谓是经历了如过山车般的感觉。作为经济发展的中流砥柱，各地对房产的调控一直都未放松过，今年以来动作也是十分频繁。上月沈阳新一轮的房产新政再次出台，下面易和君就具体和大家聊聊沈阳的房产新规。

5月18日，沈阳房产网发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见(征求意见稿)》。沈阳新一轮的房产新政共包括出地出让、调整公积金贷款额度等12条措施，旨在进一步稳定住房价格和市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。据了解沈阳市将调整住房公积金贷款额度，职工单方缴存住房公积金，公积金贷款最高限额为40万元；夫妻双方缴存住房公积金，公积金贷款最高限额为60万元；家庭成员三人以上共同申请公积金贷款的最高限额为80万元。分别比现行政策降低10万元。住房公积金贷款首付比例也可能调整，以往“认房不认贷”的政策不再实行。购买商品房：公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款，贷款最低首付比例为20%；再次申请住房公积金贷款，贷款最低首付比例为30%。

看了上面出台的新规，对于正在或准备买房的朋友不知道有没有帮助，可是易和君真正想聊的却并非新规，而是购房队伍中的“刚需”一族。这类人群在房产买卖中占据了大片江山，尤其是在二三线城市可谓是为房产行业做贡献的主力军。我们调研发现，这类人群中二三十岁的比例占据比重极高，而且买房子的首要需求是为了结婚。结婚买房似乎成了走入婚姻生活的标配，那么结婚就一定要买房吗？通过街头回访易和君总结出了几条规律，首先家里就是本地的且有房有车，结婚需求不是那么迫切的，那么新房就不会设为结婚首要条件；如果家里是外地的，自己是出来打拼的，小有成就，那么想稳定下来购置房产，是顺理成章的事情，无所谓结婚与否；还有一类人是正在打拼还没有独立承受购置房产的能力，但是结婚却要求必备新房的，这部分人群就会对新规很关注，因为公积金或者是商业贷款的部分，涉及到自己是否有能力在支付首付的前提下去承受以后每个月的还款问题。

其实这个已经不是个例，可能我们身边的许多人买房都是走的这样一个程序，易和君想说的是结婚就一定要买房吗？不一定吧，也要看每个人的经济能力吧，如果说和一个人组建家庭就一定要买房，那么你是和这个人在一起还是和房子一起生活呢？人们就是这样总认为物质需求更为重要，一些我们需要珍视的问题却像空气一样被忽视了。就像现在人们面临的健康问题一样，平时不注重预防，结果问题严重了才想去解决，伤财又伤身体得不偿失，试用易和中科的产品效果很好但是购买却不止步，把其他眼前的需求会放在首位，最应重视的健康却排在了之后，但是身体出问题治疗的费用却不只这些。捡了芝麻丢了西瓜的事情，我们在生活中可能会经常见到，但是当局者迷的情况也会发生在自己身上。虽然现在公积金对于购房提供了许多优惠，但是羊毛出在羊身上，我们为何不能有足够经济能力一次交付去买房呢？如果你是个很有投资眼光的人，首付拿出来去做投资，也许明年就能买一套真正属于自己的房子不是吗？也许有的人会说，结婚就是为了稳定，谁不想有自己的小窝呢？

所以现在好多没有支付能力的“刚需”一族的首付甚至是还贷都是由父母来承担的，但是父母能为我们承担起整个人生吗？当然，有个自己的小窝遮风挡雨这点本人也是非常赞同的，但是如果买房已经影响到了我们的生活和感情了呢，即使这样也是要买吗？就像欢乐颂里的樊胜美那样，即使王柏川在创业初期，还是一心想要买房，可想而知男方的压力有多大，虽然现在剧情还未接近尾声，但是我想结局即便是好的，婚后二人的生活仍旧会面临诸多问题。易和君在这里想提醒大家的是，爱情是两个人的事，结婚是两个家庭的结合，但是婚后生活却还是要两个人来维系才是。

因此我们结婚不是为了表面的光鲜亮丽和稳定，而是两个人的心真的走在了一起，彼此相偎，能同甘更能共苦，这样的感情和婚姻才能长久稳定。也许我们的奋斗只能拥有50平的小窝，但是温馨自在，不用去考虑购置150平定期还房贷的压力，即使是小小的50平，但是里面的每个“零件”都是属于自己的，呼吸的空气都是甜的吧！所以说爱情和婚姻应该有我们自己主宰，如果加上房子和彩礼的加码，我想这份感情再纯碎也会蒙上一层纱吧，你说呢？