一号平台获悉，９月12日，深圳市规划和国土资源委员会为进一步完善深圳市房屋征收补偿标准及相关工作机制，促进公共基础设施和民生工程的顺利建设，代替市政府草拟了《深圳市人民政府关于修改<深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）>的决定》（征求意见稿）（下称《实施办法》）、《关于进一步完善房屋征收补偿机制的若干意见》（征求意见稿）（下称《意见》）。为充分听取社会公众对上述规定的意见，从当日起至10月11日期间将面向社会公开征求意见。
据《宝安日报》报道，在广受关注的“原村民非商品住宅补偿办法方面”，修改后的《实施办法》称：符合原村民非商品住宅建设用地标准的，不超过建筑面积480平方米的部分给予产权调换，超出部分按照《实施办法》附件有关规定给予货币补偿。所建房屋建筑面积未达到480平方米的，可按照建筑面积480平方米给予产权调换，差额部分面积由被征收人按产权调换房屋的成本价购足；被征收人选择货币补偿的，以建筑面积480平方米的标准计算被征收房屋的价值，扣减10%的公告基准地价后予以补偿。
而征收人为非原村民的，修改后的《实施办法》称，不超过建筑面积150平方米的部分给予产权调换；被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的价值扣减10%的公告基准地价予以补偿。超出部分按照《实施办法》附件有关规定给予货币补偿。关于房屋征收范围内未经产权登记的建筑，尚未进行处理的，修改后的《实施办法》也有了明确规定，即可以按照相关规定给予货币补偿。
深圳市规土委称，深圳市房屋征收体制机制不断完善，随着深圳经济社会发展，仍需进一步完善房屋征收补偿工作机制。关于此次对《实施办法》进行修改的原因和具体思路，深圳市规土委在《意见》中进行了详细的说明。
在征收原村民所建的祖屋方面，《意见》中称，按照不超过被征收房屋价值的1.5倍进行货币补偿。被征收祖屋属于原村民唯一住房的，可以给予建筑面积480平方米的产权调换，所建祖屋建筑面积未达到480平方米的，被征收人可按产权调换房屋的成本价购足差额部分面积；被征收人选择货币补偿的，以建筑面积480平方米的标准，按照被征收房屋的价值予以补偿。祖屋的认定参照深圳有关旧屋村认定的相关规定执行。
对2006年6月5日前根据《宝安区工业和公共配套类停建违法建筑申请复工管理暂行办法》（深宝查违[2005]1号）、《龙岗区工业和公共配套类停建违法建筑申请复工管理暂行办法》（深龙查违[2005]1号）的规定取得《复工通知书》的工业类、公共配套类停建违法建筑，涉及房屋征收的，按有关标准予以补偿。还有房屋征收涉及空地的、征收非商品性质房地产以及未经产权登记的建筑，《意见》中也都给出详细说明。
《意见》还提出，房屋征收安置房源可从本市安置房、保障性住房中统筹安排。本市房屋征收安置的房源统一纳入市保障性住房建设指标的统计范畴。区规划土地监察机构依法没收的住宅类历史遗留违法建筑，经工程质量和消防安全检验合格并符合地质安全条件的，可作为征收安置用房，由辖区政府统筹使用。
