甲之蜜糖,乙之砒霜

                                                                                                               21.08.08现金流游戏复盘-斌哥

带领银行家：威舜

点评银行家：斌哥

玩家：菲菲（护士），李妍（医生），斌哥（飞驾)，振琨（工程师）

一，菲菲，新玩家

      游戏中选了护士，支出1980，月现金流1120

第8轮，ON2U 10元，放弃（结果第12轮：ON2U 40元）

第14轮，买入一套4室公寓，成本8W，首付2W，月现金流400，售价范围：10W-14W之间

此次购入用完全部现金6700，贷了所有能贷的款1.1W，最后还缺2300才够首付20000。

怎么办呢？看到菲菲这个情况，振琨给了300，李妍给了2000，终于凑足了首付，把房子买了下来。

问题：菲菲买入此4室公寓的目的是什么？

1，赚取现金流？让我们看一下：首付2W（别人给的2300不算费用），贷款11000，月利息-1100，房子产生400元月现金流，即：每月现金流收入=400-1100=-700。结果现金流为负。

2，赚取差价？此公寓价格范围：10W-14W，如果能卖出，则获利范围是2W-6W之前，取中间值为4W，用2W首付博取4W的利润（200%），嗯，看起来好象还不错。

不过此时，现在是第14轮了（游戏最后于第19轮结束），我们算一下，首付2W中有1.1W是贷款的，利息每月1100。如果卖出的时间过长，那么利润还会剩下多少呢？（本次游戏结果：游戏结束时，此房并未卖出）

我们还有第三个选择吗？卖机会卡给场上的富人，说不定能赚笔中介费。

或者在看到自己手上只有6700元时，先选小生意，那么把握住机会的概率会不会大一点?

建议：按自己的情况，看场上富人的需求，再选择做合适自己的事情。

如果让大家重新选择，你会怎么选择呢？

二，李妍，新玩家

      游戏中她选择了医生，高收入高支出职业。

第7轮，买入3-2，成本3.5W，首付2000，月现金流220；（第18轮13.5W卖出，获利10W）

虽然是第一次玩游戏，这项投资已经证明了财商还是不错的。此项投资首付2000，获利10W，利润50倍，这个投资很成功！

第８轮，抽大生意，抽到２４套公寓，成本５５W，首付５W，月现金流２８００。

当时手上只有７５００，加上3.5W贷款也不够首付，只好拍卖。由于场上只有斌哥一位买家买得起，经过一番讨价还价后，赚到５０００元中介费。

当然，如果自己能买下的话，这个生意确实是个好生意！

问题是：自己手上有７５００元(且场上只一个玩家有钱)，此时抽大生意卡的目的是什么？

自己买得起就买，买不起就卖机会卡，对吗？

（一般卖机会卡时，如果场上买家多，就是卖方市场，价高者得。如果只有一个买家，那就是买方市场。如不卖，买方没损失，卖方损失）

现在的情况是，场上只有一位买家呀，所以，你做好了准备吗？是贱卖（你输）还是不卖（还是你输）？

（大部分人遇到这种情况，价低都会赌气不卖（双输），然后此事持续影响着双方的情绪，最终可能互给差评，老死不相往来）

如果遇到这个情况，你会怎么选择呢？结果如果不是我们想要的，那就避开它罗！

第１１轮，失业，贷款买入振琨的４室公寓卡，成本１４W，首付３.２W，月现金流２０００

从７５％的投资回报率来看，这个生意很不错！李妍的投资水平还是很高的，值得表扬！

第13轮，看到同伴菲菲遇到买房凑首付时，立马支援２０００，看得出来，乐于助人！

第１４轮，买入３－２，成本5W，首付３０００，月现金流100。（第１８轮１３.5W卖出，获利８.５W）

这个投资很成功！３０００首付，８.５W收益，获利２８倍。

最终李妍出圈率：39％，对于初次玩家，这个水平很不错了！

建议：总体来说，李妍投资项目选得都不错，最终未能出圈是主因是医生支出较高，对于新手来说，出圈难度很大。下次可以选择低收入的职业入手。

三，斌哥，资深银行家

      游戏中选择了飞驾，支出6900，月现金流2600

第1轮买入小机械公司（结果第2轮遇市场风云，增加月现金流250，第13轮增加月现金流400）

第2轮贷款5000，买入10元股OK4U，900股，

第3轮贷款1.2W，买入5元股OK4U，2400股，（第4轮遇机会，40元卖出，盈利11.1W）

第4轮放弃，3-2，7W成本，2W首付，月现金流500。（结果第18轮市场风云，价格13.5W）

第5轮，买入自动化企业弹子球机，成本10W，首付2W，月现金流1600

第7轮，花了5000买入李妍的机会卡，24套公寓，成本55W，首付5W，月现金流2800

第9轮，放弃旧车出租公司，成本3W，首付3W，月现金流1000，（结果第15轮，市场风云2倍价格回收)

第10轮，贷款买入李妍抽到60套组合公寓，成本120W，首付20W，月现金流１.１W

问题：货款15W，利息1.5W，买入此房产是否合适？

甲之蜜糖,乙之砒霜

游戏结果：买房后，斌哥只能靠领微薄的工资还贷款。在第18轮靠振琨的支持，还掉部份贷款，终于勉强出圈。

如果当时没买它，马上在第１０轮，遇到振琨拍卖４公寓卡，成本１４W，首付３.２W，月现金流２０００，这是个很好的机会，买入则马上出圈。但已经无力与李妍竞争，失去了一次出圈的机会。

第１１轮，抽到３－２，成本４.5W，首付２K，月现金流２５０，（第１８轮，遇市场风云，１３.５W，振琨赚了８.５W）

问题：卖掉此卡为别人创造了多大的利润？如果再给一次两只样的机会，你会怎么选择？

建议：选择项目要考虑周全，选择了不合适的项目，可能欲速则不达。

四，振琨，老玩家

     游戏选择了工程师，中等收入职业

第2轮，见斌哥抽到10元的OK4U股票，给了1000红包。（第4轮斌哥40元卖出，回馈了大红包）

第9轮，抽大生意卡洗车店，因手上现金不够，送卡给斌哥

问题：如果手上现金只有6000时，抽大生意卡还是抽小生意卡适合自己？

第10轮，继续抽大生意卡，抽到4室公寓，成本14W，首付3.2W，月现金流2000，钱不够，拍卖卡片，赚了1000元

问题：如果手上现金只有6000时，抽大生意卡还是抽小生意卡适合自己？

第11轮，放弃10元的ON2U股票；5000元买入斌哥的3-2卡，成本4.5W，首付2000，月现金流250（第18轮13.5W卖出，盈利8.5W）

此项投资不错，12倍回报率。

第12轮，贷款1W，买入5元的MYT4U股票2000股。（结果第17轮，20元卖出，盈利4W）

这个投资还不错，4倍收益。（此时游戏已经到了后期，要考虑一下卖出的可能性还有多大）

第16轮，买入3-2，成本6.5W，首付5000，月现金流160。（结果，第18轮以13.5W卖出，盈利7W）

此项投资还不错，13倍收益率

振琨是老玩家，投资思路很清晰，善于抓住机会，适时链接他人，送出红包，机会卡，现金等一系列动作。体现出财商高，情商也很高！ 

本次游戏虽未能出圈，已经赚到了出圈的第一桶金，出圈也是时间的问题。

建议：下次玩游戏抽卡牌前，建议从自己的条件出发，现金不多，抽小机会；当积累了较多钱时，抽大生意，把握住大机会卡，出圈就是水到渠成的事情了。