近来地产招聘需求有所恢复，但总体跟前些年巅峰时期相比仍旧差距甚大，不少地产人已经失业许久，也有很多人在等待了一段时间之后，发现就业形势一直没有好转，就无奈转行或者创业了，但在这中间也发现不少人职业发展还算比较稳定，恶劣的大环境对他们影响不大，为何如此？ 

很多人可能会觉得应该是跟所在公司性质有关，比如本来就央国企的人就会很少受到影响，小民营房企的人就会比较惨，但这个观点也不完全对。因为有些央国企的地产人日子也不好过，失业的也不少，而不少民营房企，甚至是暴雷民营房企的一些人则是一直都稳稳的做着，恶劣的就业环境对他们影响不是太大。 

我觉得最大的影响应该不是来自自己所在的公司，而是来自自身的职业竞争力，也就是地产行业招聘的三看：看学历、看年龄、看公司背景。作为地产猎头，在行业下行的这几年中，我看到行业变化对这三个方面都比较好的人影响不太大，再不就也可以有份工作，不至于失业甚至太久，那些年龄85后、211以上学历、有中华万龙旭世阳融等公司多年经验的地产人，比较少的会一直处于长期失业状态，这个跟是否央国企无关，也跟上面提到的几家行业标杆公司有些是否已经暴雷无关。 

影响第二应该是职能，地产行业下行，各个职能条线都受到影响但有大有小、有早有晚。比如投资职能受影响最早，也是最大，这个也跟地产行业开始下行也是投资岗位需求达到巅峰的时刻有关。另外平台岗位、职能岗等要比项目上的影响要大，因为区域调整合并本来人员就需要收缩，况且有些平台岗本来就可有可无，但项目上的不太一样。因此项目上的人相对稳定，只不过通常一个项目结束了，可能就要走一批人。 

也因此我们看到，比如项目总职位，那些负责多个项目的多项目总就要比单项目总更稳定，因为一个项目完了，还有其他项目，但单项目总就不得不走了。

影响其三应该是在公司的地位和跟高管的关系。之前有个地产人跟我说他们公司进行了三轮裁员，留下来的要不就是能力很强得到公司认可，要不就是跟公司上层有很铁的关系，因此方可以在一轮轮的裁员中生存下来。我有一些长期联系的地产人朋友就跟我说，尽管公司暴雷和裁员，但只要自己不主动走，公司定然不会让自己走的，无他，就是因为跟一些公司高层关系很铁，当然这样的人一般能力也不会太弱。 

最后要说明一点，在严峻无比的地产就业环境下，能否成功就业也跟个人心态有很大关系，没有适合适应和及时调整自己预期的，可能就会错过机会。我记得在21年下半年的时候，当时就业环境已经不太好，有些人意识到了并适时调整了自己对职位和薪资的预期，顺利找到工作，而有些人则仍旧坚持自己不切实际的期望，结果错失为数不多的机会，而其后机会则越来越少。 

有些人在找工作几次失败碰壁后就放弃了，不再主动积极的去看机会，而有些人则一直积极主动的去看新机会，地产就业市场有些像股市里面的熊市，在大势很差的情况下，中间也出现了几次小高潮，抓住了就抓住了，抓不住机会只会越来越少。 

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