1. 投资小结
从2018年1月至2021年2月，已经三年了，可投资资产已经稳定、较大幅度增长：
1.1 总资产
2018年1月140万元，2021年2月 504万元，主要包括：
1.1.1 农业投资：54万元；
1.1.2 房产投资：150万元；
1.1.3 证券投资：305万元；
1.1.4 年均增幅：53% 。
1.2 净资产
2018年1月112万元，2021年2月 322万元，主要包括：
1.2.1 农业投资：26万元；
1.2.2 地产投资：50万元；
1.2.3 证券投资：248万元；
1.2.4 年均增幅：42% 。
1.3 总负债
2021年2月178万元，主要包括：
1.3.1 农业投资：28万元；
1.3.2 地产投资：100万元；
1.3.3 证券投资：50万元；
1.3.4 总负债率：35% 。
1.4 隐性收入
新股申购利润总计19万元，其中18年4.6万元、19年4.5万元、20年9万元、21年1万元。该项收入已采用利润再投入的方式投入到证券投资部分。
2. 风险分析
2.1 运营风险
2.1.1 农业投资占比 9% 。主要利用农业闲置资源运营，加上政府扶持政策，市场风险不大。受自然灾害影响较小。主要风险在于工作人员的理论知识、专业技能及综合素质的低下，还需要用较长时间去加强技能培训和思想教育，来控制此项风险；
2.1.2 地产投资占比 30% 。采用组合贷款，充分利用公积金贷款，加上LPR的实施，贷款利率较低；地产标的位于西安市浐灞生态区住宅，宜居性较高 ，也可用于公司办公，或者抵押贷款，以提高资金利用率。主要风险来自于房贷断供，但该风险发生率接近 0% ；
2.1.3 证券投资占比 61% 。投资行业包括：食品饮料、加工制造、互联网IT、医药、可转债等；投资范围包括：上交所、深交所、港交所及纽交所等投资标的。投资标的主要为行业龙头企业 ，市场占有率高，企业文化优良，加之国内疫情控制良好，外贸订单有增加趋势以及新股、新可转债申购的收益，形成了在股价下跌的情况下，反而能提高证券投资收益率的形式；
2.1.4 总体评价：运营健康。
2.2 负债风险
2.2.1 农业投资负债占比6%，可通过证券投资收益覆盖，在可控范围内；
2.2.2 房产投资负债占比20%，可通过工资性收入和投资性收益覆盖，在可控范围内；
2.2.3 证券投资负责占比10%，可通过预期收益覆盖，在可控范围内。
2.2.4 总体评价：负债合理。
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