自从7、8年前出现中介公司携款出逃的情况，住宅的交易整个环节，资金监管方面已经建立了比较完善的制度，但是写字楼交易目前还没有系统的资金监管流程，往往因为商办房产资金量更大，交易时间更长，风险也更大。所以在整个交易环节，确保自己资金安全是首要的。
交易过程中，对于经验不够丰富的买家来说，很容易产生一些预想不到的费用出来，比如卖方公司补税、赎楼、费用清理等，有些业主可能会要求买方垫付，但是一旦交易不成功，或者后期查询产权不清无法继续交易，已经垫付的费用便转化成难以理顺的风险，即使通过诉讼，也未必能够彻底解决。
在交易过程中，一个业务熟练的经纪人产生至关重要的地位，懂得严格执行规范流程，在没有规范流程的地方买家一定要留下书面证据，以备未来纠纷时诉讼之用。
在交易过程中，如果出现可疑的不断垫付环节，建议迅速离场，不要过多纠缠在这套房产上。否则损失就更不可控了，所以找个懂行的业内人士可以避开更多交易风险。
