要说今年在上海买房的都有谁，那可真是形形色色，各有各的算盘。
先说说咱沪漂大军里的 “上岸派”。以前非本市户籍想在上海买房，社保要求那叫一个严格。现在政策稍微松了松，外环外住房，网签前 15 个月内只要正常缴纳满 12 个月社保或个税就行；外环内要求高些，39 个月里得有 36 个月达标。这可让不少 “沪漂” 看到了希望，那些在上海打拼多年，一直被购房资格卡着的年轻人，眼睛都亮了。他们想着，咬咬牙，付个首付，从此告别搬家的折腾，在这魔都也算有个根了。
多子女家庭也成了买房的主力军之一。家里有俩娃甚至更多的，以前房子小了不够住，现在政策支持，家庭中有至少 2 个子女，其中至少 1 个是未成年，持《上海市居住证》且积分和社保 / 个税单满足条件的非本市户籍多子女家庭，能买 3 套住房啦！这对他们来说，简直是及时雨。换个大房子，给孩子们宽敞的成长空间，老人来了也能住得舒坦，一家老小其乐融融。
还有一类，是跟着城市发展红利走的 “精明派”。就像自贸区临港新片区，在那工作且存在职住分离，经临港管委认定符合条件后，能增购 1 套房。这些人看准了新片区的发展潜力，早早布局。等以后新片区发展起来，房子说不定还能升值，自住投资两不误。
当然，本地改善型需求的也不少。上海这城市变化快，以前的老房子住久了，各种不满意。现在政策在税费、贷款等方面有调整，比如个人对外销售住房增值税征免年限从 5 年调为 2 年，二套商业房贷最低首付款比例在部分区域降到 20%。这让不少本地居民动了换房心思，换个环境更好、配套更全的大房子，提升生活品质。
总之，今年在上海买房的人，要么是被政策眷顾，要么是瞅准了时机，都在为自己的生活 “添砖加瓦”，在这大上海书写属于自己的安居故事呢。
