常有朋友向暹罗妹儿咨询泰国房产。其实，大家做海外房产投资不外乎两个目的，一是自己住得舒心，二是有投资升值价值。若能两全其美，那么，该出手时就出手吧！

今天暹罗妹儿就为大家推荐一个“既宜居、又宜投”的项目——THE SKY SUKHUMVIT，不仅配置豪华、商圈繁华、毗邻天铁，而且性价比超高、升值空间巨大，欲投资海外房产的朋友不可错过。

// 项目概况 //

The Sky Sukhumvit天空素坤逸，泰国知名上市房企Property Perfect旗下高端明星项目，毗邻天铁素坤逸线，与未来东南亚最大的购物中心Bangkok Mall仅一墙之隔，精装全配，现房现售。

所属城市：曼谷

区域：Bangna

开发商： Property Perfect

项目层高：总高26层

占地面积：约9-3-66莱（约15864㎡）

户型面积：30㎡-68㎡

主力户型：一房一卫31㎡

装修状况：精装修，赠送全套家具包，家电齐全

物业管理费：35泰铢/㎡/月（约7元/㎡/月）

物业类型： 公寓

产权： 永久产权

房屋状态：现房，已交楼

户数： 仅898户, 分布于5 栋楼 (目前仅剩楼王C栋)  

车位信息：车位配比高达70%

配套：露天泳池、健身房、超大花园…

项目总价：450万泰铢起（约88万rmb）

项目单价：13万泰铢起（约2.6万rmb）

说它“宜居、宜投”，主要是基于以下几个方面的原因：

一、“交通命脉”加持的无敌地段

The Sky Sukhumvit毗邻曼谷命脉级交通线——素坤逸天铁线，距离Udom Suk站仅600米，10分钟即可进入核心城区。

正在建设的Bangna-Suvarnabhumi机场快线也将从门口经过，20分钟即可到机场；门口的Bangna-Trad高速公路连接起曼谷市区与芭提雅，驱车40分钟即可到海滩。

二、政府打Call的黄金区域

泰国政府为了把这里打造成曼谷的第四中心区域，除了已经通车运行的天铁素坤逸线、在建的Bangna-Suvarnabhumi机场快线外，还有一系列市政工程正在紧锣密鼓地展开。

目前已经建成的BITEC曼谷国际会展中心，距离项目仅３００米，是东南亚最大的展览中心，每年吸引600万以上人次前来参展，直接带动周边住宿、餐饮行业的发展。

The Sky Sukhumvit楼下仅一墙之隔的邻居Bangkok Mall，斥资20亿泰铢，预计2020年完工，届时也将是整个东南亚最大购物中心，曼谷新的城市地标。

周边已经在运营大型购物中心有Mega Bangna（目前东南亚最大的购物中心）、Central Bangna、IKEA宜家、罗宾逊百货、帝国世界等，区域经济活跃，人流量巨大。

教育方面，伯克利国际学校、曼谷芭达那国际学校、美国国际社区学校、新加坡国际学校、渣打国际幼儿园小学部…均在捷运一站路的范围内，绝对称得上一流学区房了。

泰纳卡琳医院、诗卡琳医院，体育馆，高尔夫球场，九世皇公园，亚洲最大的城市森林公园Bang Kachao…也在附近几分钟车程内，这配套可以说是十分牛掰了，本文就不一一赘述。

三、高端配置、细节彰显品质

无边际泳池、健身房、超大花园、超宽楼间距、智能访客系统、电梯刷卡到户、24小时安保巡逻…这些都是The Sky Sukhumvit的标配。

当然，只凭这些就标榜“高端”是不够的。暹罗妹儿扒出一些细节来告诉你，这个小区，它的高端与众不同。

1、高电梯配比。The sky sukhumvit一层楼只有10户，而每栋配有3部超大空间电梯，近乎专属的服务，完全不必担心上下楼时“等半天”或“人挤人”。

2、加厚实体隔热隔音墙。The sky sukhumvit采用的是加厚实体墙，墙面厚，安全系数高，隔音隔热，即使是最热的三四月份，也不必担心“置身火炉”。

如果想要更改格局，或挨着买两间，还可以从中间打通。这是许多廉价房所不能做到的。

3、隔音玻璃，防噪防UV。The sky sukhumvit十分贴心地采用了隔音玻璃，防噪防UV，让住户们即使身处闹市，也能安心睡好觉。

4、高车位配比。在中国，“停车难”是普遍现象，车位卖出天价也是常有的事。The sky sukhumvit跟那些“妖艳贱货”不一样，它给住户们直接修了两栋楼用来停车！

并且，车位全部免费使用！！！不售不租，也没有公摊面积！！！如此阔绰的手笔，岂是普通项目所能及的。

暹罗妹儿一向认为，墙面、玻璃、电梯、车位、绿化、安保系统…这些配置每个楼盘都有，但是“有”和“好”是两回事，能把客户不容易看到的细节做好，才真正称得上“高端”二字吧。

四、附加惊喜、超高性价比

The sky sukhumvit还拥有一系列附加优势，足以让它的性价比再上N个level，这些也是暹罗妹儿之所以要推荐它的原因。

1、精装修，家具家电全装全配。大到冰箱空调洗衣机…小到窗帘茶几床头柜…家电家具全部配备整齐，真正的拎包入住，这对于海外购房者来说绝对是省时省力了。

像泰国这样“哉焉焉”的国度，自主装修简直就是一场旷日持久的拉锯战，奔波三五个月下来，劳命伤财不说，结果还未必令人满意。

2、现房+租售服务。现房发售，买下即可入住或出租。物业协助提供租售服务，买主不需跨国亲自去寻找租客。相比好多期房项目还得等上几年，The sky sukhumvit直接多收几年租金。

3、楼王问世+30万家具豪礼包。目前在售的是该楼盘压轴出场的“楼王”、视野最佳的C栋。开发商还特别为此栋的买主配备了价值30万泰铢的豪华家具包，只有这一栋的买主才享受这一福利哦！

4、出身名门，开发商够大牌。Property Perfect是泰国本土高端房企，已经拥有43年历史，1993年既在泰国主板上市。

其公寓项目全部坐落于曼谷优质地段，轨道交通周边，以优秀的品质和高额的投资回报率而闻名泰国。

目前Property Perfect开发了近100个房地产项目，总价值超过250亿美元，是泰国实力最强、项目最多、口碑最好的开发商之一。大品牌，有保障。

5、物管费让人惊喜。熟悉泰国的朋友都知道，大部分公寓的物业费在45-65泰铢/㎡。而The sky sukhumvit如此“阔绰”的开发商+“豪华”的物业管理，只要35泰铢/㎡，绝对是曼谷物管费中的一股清流了！

五、主力户型“小面积、大空间”

The sky sukhumvit楼王C栋的主力户型为30.56㎡一房一卫、34.2㎡一房一卫。麻雀虽小，五脏俱全，小小的面积里蕴藏大空间：

独立的厨房，隔绝油烟侵扰；独立的卫生间，保证房间里干湿区域分离；独立的生活阳台，给居家生活足够的储物空间；独立的客厅饭厅，呼朋唤友小聚也不用愁。

还值得一提的是，楼王C栋的景观视野非常好，所有房间都设计了宽大的玻璃窗。清早起来，端一杯咖啡，站在大玻璃窗前，看曼谷在晨曦中慢慢苏醒，这画面想想都美~

六、势不可挡的升值空间

中国有句话说，“地铁沿线遍地是黄金。”The sky sukhumvit拥有三条轨道交通（BTS在运营，Airport link、MRT建设中），以及许多东南亚之最在这这一带云集（最大的商场、最大的水上乐园、最大的城市森林公园、最大的会展中心），没有什么能阻止这里飞速发展的脚步，曼谷下一个城市中心指日可待。

目前，The sky sukhumvit只需2.6万rmb/㎡起，比起老牌市中心每平炒至六七十万泰铢（12万人民币以上）来说，可谓相当实惠。随着市政规划重心向该区域倾斜，在泰国政府的鼎力发展下，The sky sukhumvit未来的升值空间，也十分让人期待呢。

/

后话：曼谷那么大，新楼那么多，要挑出性价比高、投资价值高的项目并不容易。暹罗妹儿在泰国多年，近期又做了许多攻略和探访，百里挑一的The sky sukhumvit献给读者们，欲投资泰国房产的朋友不要错过。

有兴趣的朋友可以扫描下方任意二维码预约看房。