降息10个基点,应对疫情央行放大招!

2月17日上午,央行官网发布:开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,利率为3.15%。

资料显示,1月15日的利率是3.25%,而今天这次是3.15%,降低了10个基点。

来源:央行官网

1年期中期借贷便利(MLF)是目前最要的“政策利率”,是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。

降息10个基点,就是央行应对这次疫情的系列大招之一。

针对此次降息,不少业内都发表了自己的观点——

观点1:预计一年期LPR会下调10个基点!

有业内表示:不出意外,本月20号公布的LPR一年期也将跟随MLF的利率下调10bps,而5年期的LPR下调幅度可能会稍小。

因为1年期中期借贷便利(MLF)是目前最要的“政策利率”,能直接影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。

观点2:LPR下调后,依然有不少降息空间~

这一轮降息之后,2020年还会有降息,至少还有15个基点,甚至更大空间。 央行在降息上的淡定,反应了管理层对经济形势的某种自信。看来,最近疫情的真实走向是相对乐观的。

但2020年稳增长其实难度还是非常大的,所以未来降息还会有。至于财政政策的全面发力,也会如期而至,比如进一步减税降费,增加赤字率,增加国债地方债的发行。

观点3:预计1年期和5年期LPR均下调10个基点

“目前,金融市场流动性充足,货币市场和债券市场利率下行,用MLF置换部分到期逆回购,一方面可以拉长资金投放的期限,稳定市场预期;另一方面下调利率,为LPR利率下降打开空间。

预计2月20日新一期LPR利率报价,1年期和5年期以上两个品种利率均下调10个基点,分别为4.05%和4.7%。”

观点4:房地产宽松政策会越来越多

新年伊始,央行全面降准;农历春节以来,公开市场操作量、价双松,多个政策利率指标下调,呈现边际宽松趋势。与此同时,财政政策发力预期渐浓,房地产政策优化调整的呼声也在增多。

一个政策面的暖春季正在走来,后续出台新的举措仍值得期待。

众所周知,LPR报价改革之后,与MLF利率实现挂钩,即LPR报价=MLF利率+加点。

为了发挥MLF利率对LPR的引导作用,疏通货币政策传导,央行逐渐形成了在每月20日LPR重置之前开展MLF操作的习惯。

因此,今日开展MLF操作,不仅可能对冲巨额到期逆回购,也可以对即将到来的新一次LPR报价提供指引。

而事实上,早在2月3日央行就透露了降息10个基点的信号,只不过今天的信号更加强烈,因为1年期MLF利率实在太重要,它就是一个走势,一个风向标。

前两天,央行副行长潘功胜也“预测说”:MLF利率和LPR利率会同步下降。

最后,关于存量房贷,总有读者问。这里再回答一下:你之前的房贷合同,按照央行的说法都要在3月到8月之间重新签,主要是改变利率基准。因为基准利率没有了,以后要以LPR利率为基准。你享有的折扣,或者上浮,都会在重签的时候体现。

建议大家签“1年一定价”,而不要签“利率不变”,因为中国的利率趋势会逐步走低。

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