现在楼市那么火热，新房价格又居高不下，不少购房者将目标转移到了二手房市场，毕竟二手房价格相对于新房价格还是低一些，而其中一些又老又旧的房子价格更是低得让人眼红，那么对于又老又旧的二手房是不是一定不值得买呢？其实未必，要看以下这5点如何？

1.房屋自身状况

对于又老又旧的二手房，首先要注意的就是房龄。

90年代的老房子多存在户型不合理、容积率过高等问题，不过，价格上会更加便宜；2000年后的房子性价比相对较高，舒适度与价格都适当，且户型及其他硬件设施也凑合，可以选择。

强调一点，我国普通住宅只有70年产权，对于房龄过大的二手房切莫入手。

2.小区卫生环境

由于年代久远，许多老旧二手房小区卫生环境极其差劲，业主怨声载道；而有些小区则井然有序，卫生环境堪比新社区，对于这样的老旧二手房还是值得购买的。

3.小区配套设施

由于过去年代经济条件所限，老旧小区多存在停车位不够用的现象，选择老旧小区首先要考察停车位问题，此外，还要详细了解小区周边配套设施是否完善，比如学校、医院、超市、公园等。

4.小区治安环境

老旧二手房小区人员复杂，治安环境很差，很难保障业主的人身安全及财产安全，让业主整天提心吊胆；有些小区则如大家庭一般，人人和睦相处，治安环境让人很放心，夜不闭户都不怕。

5.小区细节方面

除了以上4点外，还要考察小区细节方面，比如绿化怎么样、人员出入是否有限制、小区内是否有小广告等等，如果在细节方面都做得很好，那完全可以考虑。

综上所述，虽然有些二手房又老又旧，但若以上5点都做得比较好，尤其在细节方面都照顾到了，那可以说是物美价廉，就值得我们拥有，不过，对于这种房子，小编要说的是只怕很抢手，可遇不可求！