最近有点儿文思泉涌，更文积极性大增，主要是有自己想说的话题！
内卷，本是一个社会学术语，现在用来代指非理性的内部竞争！
最开始这个词频繁的用在互联网行业中，近一段时间开始蔓延到各行各业。
01学历内卷
在2020年地产行业人才报告中，地产行业本科学历人才占比67.06%，硕士及以上学历人才占11.4%。
而在2018年的同类数据中，地产行业本科以上学历占比76%，本科学历64%，硕士学历10%，博士及博士后占1%。
从这个数据来看，2018年到2020年，地产行业本科、硕士学历占比进一步上升。
另外一个，地产行业40%的人才来自双一流院校，名校人才越来越多！
这个数据非常明显了，尽管变化的比例看起来不大，但是在庞大的地产从业者中，这个比例代表相当大的数额！
作为招聘狗，感受其实非常明显的！
以营销线条为例，营销作为一个用业绩用数据来说话的职业，在学历的要求的一年比一年的高！
以前，营销总监，本科学历即可，大专学历后修本科也完全没有问题！
后来，营销总监，统招本科学历，大专学历一律硬卡！
现在，有部分公司，已经要求学校了，如果不是知名院校、营销相关专业，即使你业绩出众，依然会在人力这里得到一个学历不太好的反馈！
再说设计专业，因为他专业属性非常强，几乎没有办法跨专业从事相关职位，所以一直以来对专业学历都是有要求的。
但是近几年，本科学历建筑学专业的招聘基础要求，变成了211/985院校建筑学硕士学历！
其实，在专业属性非常强的专业，卡学历卡专业是可以理解的，但是为什么要在营销这样用业绩讲话的领域也要如此严苛的卡学历？
我时常想不通，但是我能理解人力告知我条件的心情！
因为，条件不是人力制定的，是公司要求的！
02年龄内卷
从2018年到2020年的数据来看，40岁以内的地产人，占据行业的79.42%，而40岁以上占据13.16%！
经常听到说40岁以上的地产人都去哪了？
去哪了不知道，行业对年龄的偏见是越来越高了！
就目前我手头的职位，没有一个是要求45岁以下的，只有一个项目总的岗位可以40岁以内，其他都是35岁以内！
一个职位我找两百个人，10个人选愿意接触，因为超龄能淘汰掉8个！
几乎所有的部门负责人岗位，都要求35岁以内人选！
近年来，经常看到行业最年轻总经理之类的新闻！
肉眼可见的，很多40岁以上的候选人已经选择转行，通过自己在地产行业的累计，到另一个行业，或者干脆自己创业！
作为招聘，我面对40岁以上人选，是可以先放着，不推荐！
但是作为候选人，我真的不太好想象，屡次求职因年龄被卡的心情！
03抢人大战、校招计划
上学的时候政治课本有句话：21世纪，人才才是第一生产力！
从2010年开始，龙湖挖角中海，一大批中海精英逐渐成为龙湖的大将，他们的到来一度将龙湖带上新的高度！
华夏幸福一轮又一轮的抢人大战，从万科龙湖中海、到城投城开公务员，一年的猎头费用都是亿为单位！
各房企的人才争夺战从未停歇，相应的人才的标准一直在攀升！
中华万金龙，这些公司的人选，成为行业内炙手可热香饽饽！
除了各家的疯狂抢人，职业经理人水涨船高，记得前几年的城市总，动不动就能谈个500万、600万的年薪！
很多企业在要人的时候，张口就说薪资不设上限！
当然，作为招聘狗，我当时最喜欢的就是薪资open这句话，财大气粗的感觉简直是招聘的利器！
除了挖人，还有校招生，近几年，几乎每一家规模不错的地产公司都在做自己的人才培养体系，而校招生的迅速成长，进一步的挤压了40岁以上中年地产人的生存空间。
龙湖的仕官生、绽放
万科的新动力
中海海之子
碧桂园未来领袖
校招生计划，去的是最好的学校，留下的最优秀的学生，经过层层选拔、不断的淘汰，留下的几乎都是金字塔的尖尖。
企业用完善的人才培养体系，从头培养适合自己的人才，从企业文化、到价值观、从专业能力到管理水平，源源不断的新鲜血液进入企业这台超大机器！
到现在，校招已经不仅仅是一个招聘渠道，更是很多公司进行企业宣传的窗口，每一年，都会有地产校招生薪资哪家强的排名！
更有甚至，为了空出今年的校招生名额，将去年的校招生用各种手段优化掉，有拿到房企校招offer，入职后发现是其旗下建筑公司！
04几个建议
如果，你恰好面临着学历内卷或者年龄内卷，能怎么做呢？
我有几个建议，仅供参考！
第一：稳定
尽量不要盲目换工资，不要裸辞！因为代价真的很大，没有找到下家的情况下，你可能会面临几个月的空白期，甚至找不到合适的工作！
第二：拓宽渠道
换工作不止可以通过招聘网站，你可以通过内推、通过人力介绍等等渠道，一般内推的渠道条件相对宽松。
第三，向下看
多关注地产百强公司，或者区域性公司。
2020年之前，地产行业经常有黑马出现，弘阳、新力等区域性公司一跃成为圈内炙手可热的黑马公司。今年，地产限制性政策的陆续出台，黑马公司已经成为历史。
而稳健的，政府资源丰富的区域性公司，也会是一个不错的选择！
他们需要提升公司的职业化程度，全方位的提升设计、工程、成本等各线条的规范化程度，会适当放宽自己的招聘要求！
写到最后，感觉很失落！
当我大把优秀候选人没有办法推荐的时候，很伤心！站在人力的角度想，也是没有办法的事情，集团的要求就是这样，即使面试过了，集团也会卡掉offer！
有一种人微言轻，无法撼动的无力感！
希望行业能慢慢变化，给每一个地产人充足的生存空间！
共勉！
以上！
