Day11 自由话题,关键词演绎

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        国家开放商品房市场是90年代才开始的,从此房子成为中国人为之追求的物质基础,无论哪个阶层,大多数人都在为房子奋斗,付出了大半生甚至更长的时间。

       自从房子成为了商品,它不再是满足人们基础性居住的场所,而成为了人们固有私有资产,可以买卖,有对应的市场机制和国家政策来保证其私有产权,让人们可以对它进行价值上的量化,而市场的参与,使其价格和价值在接近与背离之间波动的同时呈上升趋势,又使其有投资属性,成为了硬通货,直接成为人们财富的体现。

       房子是的载体是土地,土地的稀缺性使房子的价格趋势始终是上升,但由于市场经济体制的不完善,导致房价的上涨,也存在或多或少的泡沫,连锁影响着国计民生,因此人们寄望于国家的对房价的控制。房价问题是80一代人的夹缝,人们奋力在里爬行,每一个人站在个人自身的角度都希望房价下跌,房价问题像一张网,它牵涉的我们生活的方方面面,国家调控也是摸石头过河,想要通过确切的办法来达到控制房价的明确结果是不可能的。

        随着社会的发展,房子的刚需也是逐步变化的,这变化的主线是品质的要求,由面积的大小,到地段的繁华,到人居的密度,总的趋势出现了“品质梯度”。从一套房子,到一套159平米的房子,从区县房到主城房,从花园洋房到独栋别墅。无论哪个阶层,大多数人总能找到追求的高点。

        目前,教育资源的划分与房子日趋紧密,由此形成的新一轮的房子品质需求的关注点,由此出现的所谓学区房、学位房、陪读房等概念,将人们关心的下一代教育问题紧紧绑死在房子上,从而圈定了人们对房子的消费主张。

        房子核心的功能是居住,但它辐射了我们的生活,决定了我们的圈子。我们不可能居住在农村,然后在城市上班,因为这活动圈子太大,你会被迫放弃在农村居住或在城市上班的其中一个,你依然会以你房子的所在地来辐射你的活动圈。

       房子把人这一社会性高效的激发出来,像磁场一样,不断吸引人的聚集,通过人的大流量的活动改变本区域环境,形成发展。我们可以看到一片荒地,有了房了,然后有了人流量,再有了配套,然后完善、扩张、繁华,这就是开发的过程,因此房地产开发是国家的城市化进程的助推器之一。

       房子就像一棵树的树干,人们是树上的叶子,都是通过树干来分配占有有限的资源。换句话说,没有树干,叶子无法占有阳光、空气和水,没有房子人们很难占有教育、医疗、就业资源。所以说房子的社会性超过了其居住性的表层价值。

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