我的第一套房

我是2015年3月30号到上海的,31号面试天佑医院,4月1日开始上班,当年年底买了第一部车子,高尔夫,低配的,按揭贷款买的,大部分是我出的钱,大概是3333*24=79992总共应该是12万左右。

第二年我们两个一起跳槽去了利群医院,这就是现在工作的医院,在这里工作至今。

2022年疫情,4月13日进去,6月23日出来,70天没回过家,我看了太多的生生死死,养老院,太可怕了,我是不会住养老院的。那就觉得应该买房。其次,和我同住的钱姐姐,她说男方没房子的话,女儿肯定不同意嫁的,房子是最基本条件。决定,买房。

回到家开始讨论卖掉昆山的房子,结果不同意,遭到反对,结果就只好把昆山房产抵押出去,昆山注册公司,上海购买公司,昆山的公司费用因为有注册地址,所以有地址费,会计每月是4000(地址2000/年,注册含章一起给吧算800,2022年11-2023年10月零申报费用1200,合计4000),上海购买公司费用是10000。代理记账一年是2900,两年是5800送两个月。应该是10000+5800=15800送2个月的。

接下来就是抵押昆山的房子,拿到贷款,购买上海的房子,昆山房子银行评估价是191万第一次,一个月不到,正式评估时,评估价为180w,抵押出180*0.7=126,房屋的按揭贷款有56w,所以126-56=70w,房屋过户时候,垫资56w,垫了3000,费用是千一,一天560*6=3360对,垫资费。

拿到70后看上海的房子,应该是12月份了,当年疫情,看房子的中介都没有,我委托了九本买房子,首先按照我们的购买能力,测算了一下能买多大的,接下来,我们两个开始借钱,他努力的,借了100,我问同事们借了点,王姐姐,斌哥,钱姐姐,水清姐,登峰,每人5w,一共25w,说好最多一个月还,按照170*3=510,左右,看下来,还有税费,中介费,等等,垫资费,最多500左右。两室一厅,虽然带看了几套,但是经常换中介,最后年底了,我没有看中的,但是适合的就是一套清涧四的,结果老公到大年三十下了定金20w,七天内付100w,当时他手里只有70,另外的30就是当天借的,我对他这种不考虑的行为,很生气,在路边嚎啕大哭起来,过年借钱是很不吉利的行为,到最后,老公还是自己借好了钱。我对他不满的是办事不考虑,一下子拿不出这么多的钱。之后我们约了40天过户,剩下的我们全款买进,再融资溶出来。

我接下来就是找贷款,垫资,算费用,贷款每日万六,之后贷款利息每月接近4,我觉得太高,就在找更低的利息,

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