租房现状：
租房是我们每个人都会经历过的事情，不管是个人.家庭还是公司都会有租房的时候，最近链家董事长采访时说:
未来会有越来越多的人选择租房而不是买房，特别是在北京.上海这些大城市！
是的，随着房价的不断飙升，会有越来越多的人买不起房，并且特别是刚从学校出来工作的大学生来说更是一件困难的事，所以链家董事长预测:未来的租房市场会越来越火热，正是因为链家董事长发现了一块大的蛋糕，链家一夜之间在全国迅速崛起，别的小中介有的被收购，有的倒闭，有的选择转型，链家用他的新型模式和专业的服务快速地把同行淘汰出局。
传统租房：
那么我们来说说我们普通人或者公司出去租房时都是怎么做的呢，如何利用好这些中介工具找到心仪的房源，我们常用的方法有以下几种:
1.自己出去找
2.上网搜索
3.找到中介
以上是我能想到的三常用租房方式，第一种方式是最原始并且效率是最低的，这种估计现在的农名工进城才会这样子做。第二种方式上网搜索，我们一般都会去到58同城.搜房网.链家等专业租房网，这种方式会比第一种好很多，但是他很难和房东联系上，基本上都是职业经理人比较多，职业经理人意味着就要收取中介费，所以这种方式我基本上用得也比较少。还有如果在这上面你即使直接联系上了房东，你也很难在短时间内看几套房子，然后筛选。第三种方式是我们比较喜欢的，不管是租房还是买房，我们都会去到自己想要的位置附近找中介，目前比较专业的中介有:链家.到家了等，让他们为你筛选合适自己的房源，他们会为你提供很多套适合你自己的房源，并且会在统一时间带你去看，所以你会节约很多的选房.看房时间，基本上能够在很短的时间找到自己想要的房源，但是这种方式的中介服务费会特别贵，一般市场行情都是房屋租金的一半，房东也要付一半，所以很多朋友就被这笔高额的费用给吓到，其实只要你思考一下，这个问题就很容易解决。
就让我来告诉你怎么解决这个你比较头疼的问题吧，首先我们要思考中介为什么能够赚到我们中介服务费，那是因为他们手上有很多客户数据，这些数据除了他们有还有什么地方有，相信我们想清楚这两个问题你已经有答案了，答案就是:
除了中介有房东的联系方式外小区物管也有房东的联系方式，因为他们每个月都要通知他们交物管费！
我的租房方式:
现在应该知道怎么做了吧，看来还是需要我告诉大家详细步骤，没事我是活雷锋，我就来告诉大家吧:
第一.让中介带你去看房源
第二.记下心仪的房产信息
第三.找合适的理由绕开中介
第四.找物业物管要房东电话
第五.与房东联系沟通签合同
很简单的五步操作步骤，相信有点行动力的朋友很容易就会做到，在操作过程中请大家注意几点:
1.不要特意记房源信息，比如几栋多少楼多少号，太刻意会让中介怀疑！
2.最好问小区居民找到物管位置不要去找保安，因为保安也很黑，不过现在的物管也变聪明了！
3.要真诚并感恩，虽然我们这样做有些不地道，但是我们尽量做到心安！
实践过程：
以上是我这次给公司员工租宿舍时总结出来的套路，希望对你有用，当然在这个过程中让我学会了很多，比如我们租第一套房源的时候，我们去要房东电话时，找错了人，找到了保安，他是个很聪明人，很直接也很有经商头脑，很直接的告诉我们他可以给我们房东电话，只收中介的一半，我们的租金是3000，他收了750，房东后来还给了他800，他只做了一个简单的动作就赚了1550，但是对于我们和房东都很乐意，实现了三方共赢，后来跟他聊天中发现，他已经把这个隐形中介做成了职业，手上有很多数据资源，并且让快递哥为他到处贴广告，并且他还在做开锁.家电维修等一条龙服务的业务，他的成功之处就在于他成功利用了小区居民对他们的高度信任！
我们租第二套的时候也是用了同样的方法，是我同事过去的，这次她没有去找保安，而是通过居民找到了物管，虽然顺利拿到了房东电话，但是物管还是很直接地要了好处费，不过很少，没有保安黑。
通过这两次租房我发现，现在的人越来越直接，都很有营销思维，并且互相彼此了解对方需求，最终达成快速成交的有利条件，最后实现三方共赢！
