本人16年的时候是楼市看空者，曾力权某一准备移民的土豪赶紧卖房走人，那个时候房子好卖汇率合适。结果呢？这豪没听我的听了另一位所谓专家之言，到楼市扫楼，结果，在今天之前的很多天一直在搓手掌。
前几天，央妈降准，名曰定向降准，于是，好多评论为了将资金陡增与房地产切割，提出了冻楼市这一说。
楼市冻得住吗？冻不住。
1，房企早就不耐冻了。房地产是个杠杆行业，从拿地到卖楼，哪一处都少不了那根棒槌，所以，房地产在当下就是孙悟空，谁能拿得住它？谁是如来的五指山？现在看，真的还没有。看看现在各地的房企，哪个不是被棒槌支着，关键是不是房企不想冻，而是债主们受不了要把棒槌拿走。房地产真的封价封售，第一个死的就是房企。
2，第二死的肯定是银行。房地产贷款占银行资产的比例究竟有多高，估计没人能说准了。但靠房价涨而续贷银企合谋分利是早10多年就有的模式，银行靠房地产，靠土地吃的膀大腰圆早就不是秘密，冻了房地产饿死房企，银行也就差不多了。
3，地方政府受不了。任大炮的所有房地产的理论根基就是这个。不用细说，冻楼市直接后果就是冻地市，地方政府怎么办？事权分割后大量的事情地方政府要做，没钱怎么做?还不谈不断到期的债务。
4，国家经济。房地产发展至此，支柱产业已是板上钉钉。不要看供给侧改革，其实国内很多产业都是在靠房地产来提供需求。房地产打喷嚏，中国经济绝对感冒。
所以，鉴于当前债务危机，冻房地产根本已解决不了问题。降准注入的资金去哪里，央妈要控制。但似乎当前最重要的工作不是冻楼市，应该是冻债务。动用国家信用，类似美国政府救助两房一样，将已濒临债务悬崖的机构稳定住，大不了政府注资嘛！
冻楼市，不如冻债务！
降准，不如注资！
