一、验房攻略
买房了的人都盼望着能早点交房，好尽快装修入住，但在交房的时候，往往容易出现各种问题，所有在收房前验房的时候我们要注意哪些方面呢？
验房攻略一
墙面验收：用响鼓锤匀速扫过墙面，聆听墙面的响声的方法检查墙面是否有空鼓现象。可以从响声的沉闷与轻脆程度判断墙面抹灰层下是否有空鼓，如发现有可以用粉笔标记出空鼓范围，要求返工。
验房攻略二
电路验收：这个时候我们需要一个重要工具——验电插头了。验电插头可以测试相，零，地三线是否在接入插座面板时有无错误，还可以在插座端直接测试该回路漏电保护器是否正常工作！
验房攻略三
水路验收：主要表现为排水管道的检查。可以用水盆或水瓶接满水，注意观察水路头水压状况是否良好，避免水压不稳所引起的冷热水供应不足的问题。之后可以将接满的水分别灌入马桶，洗面台，洗菜地的下水，检查排水是否通畅。如果检查到有问题的地方一定要用塑料袋进行封堵，防止装修时落入异物。还要注意检查上水是否通畅，会不会漏水。
验房攻略四
门窗验收：检查门窗开关是否顺畅，门窗安装时否牢固，看门窗锁具咬合是否正常，窗户玻璃密封胶是否均匀严密，窗框与墙体结合是否平整。也要注意检查预留墙孔位置是否合理足够。还要注意检查烟道排风，观测排风孔的抽风能力。
验房攻略五
角落验收：检查墙面，地面，顶面是否有裂缝。垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍；梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补，以免钢筋受到腐蚀，对房屋造成损害。
验房攻略六
如果对验房有更严厉的要求，也可以委托专业的验房机构人员利用专业仪器完成专业验收，以精确房屋验收标准。根据每个地方经济发展不同，验房师按每平方米收费的标准也不同，注意验房之前做好功课，打听清楚行情，以免被坑。
根据屋主对房屋家居的不同要求，可能还有更多不一样的验房细节，但是至少这些基本的验房攻略是必不可少的步骤，完成这些步骤完成了验房工作的大部分。
二、验房子流程
购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容：点击阅读验房的相关法律文件
1、检查房屋手续检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换;
2、确定房屋面积面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;
3、看房屋结构自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;
4、清点房屋使用情况按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;
5、确定房屋物业情况对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
本文源自微信公众号：这个家装有点热，欢迎关注获取更多专业的知识。
验房不用愁十招绝杀让你“外行”变“内行”
微信搜索：《乌丫娱乐》，回复“绝杀”即可学到验房十招绝杀，你值得拥有。
