一、精选问答
1、如果指数一直高估，就一直不投吗？
好饭不怕晚，巴菲特年轻的时候就喜欢可口可乐，不过也是过了30多年才投资可口可乐。
2、买房是全款好还是首付30%好。
如果可以公积金贷款，能贷多少贷多少、尽量往长里贷。
二、深度报告
1、估值小课堂第5课：现金流的5种形式
1）不同资产的现金流不一样
债券的现金流通常是固定不变的。而股票、房地产、人力资产的现金流通常是可以增长的，也是可以抗通货膨胀的。
2）适合长期投资的主力品种
人力资产的平均市盈率是20倍左右，股票资产的平均市盈率是15倍左右。能产生长期现金流、并且现金流长期还不断上涨的品种，这是适合作为我们投资主力的品种。
3）5种不同的现金流模式
第一类是简单现金流，一笔投资，到期一次性支付本金和利息。例如一年期的定期储蓄和货币基金等。
第二种现金流是年金。也就是在一个固定的时间期限内，可以定期的产生固定现金流。典型代表就是债券。
第三种现金流是增长年金。同样是一个固定的时间期限内，但是每年产生的现金流是可以增长的。典型代表就是某个人力资产和普通住宅。
第四种现金流是永续年金。没有时间期限，会始终每年产生固定的现金流。典型代表就是永续债，国内永续债并不多。螺丝钉觉得另一种类似永续年金的品种，是债券指数基金。
第五种现金流是永续增长年金。没有时间期限，并且，每年产生的现金流还会增长。典型代表就是指数基金。
2、估值小课堂第6课：货币的时间价值，时间就是金钱
国家发改委，给出过一个折现率的参考数字，8%，整个社会的平均折现率。
