各位亲们，Happy End of Financial Year...HEOFY HEOFY HEOFY...越听越像营（xie)销(jiao)口号
明天就是新财年了，各位童鞋是不是好兴奋了呢？？（盆油们白眼一翻，怎么可能...) 每次到财年尾，就好多客户打电话来问 "要怎么报税啊“， ”要怎么扣税啊“， ”要怎么..."....来来来，老规矩。我们纯吐槽，不专业。爱咋，咋滴？（这是财年末综合症，各位小主敬请体谅哈）每回都要说的...详情请咨询相关专业人士。栗子纯属虚构，如有雷同，实属不幸。
上一回PO了个养老金，好友B小姐就提议了...要不表妹你来说说TRUST和投资房的那些事吧？
好，又来一波划重点。
家庭信托 family trust
TRUST （信托）有好多不同的类型，根据作用，功能，成立方式等等有好多不同的类型。表妹就来说一下，在投资房里最常见的家庭信托Family Trust. 从小老师就教我们，弄啥都要搞清楚 WHAT HOW WHY 对吧？ TRUST究竟是啥？ATO, 上！
怎么了？没看懂？科科...没关系，我们总结一下，信托信托，这是一个关于信任你却不让你随心所欲的故事....
话说有一天，有一个委托人Appointer心血来潮，指定另一个受托人Trustee，弄了一个（信）托Trust去管理和分配委托人放在这个托里的资产。受托人Trustee 是信托Trust 资产的法定拥有者，而受托人Trustee必须按照既定的章程（Trust Deed) 去管理这个Trust里的资产和分配给受益人Beneficiaries。
还是没看懂？没关系...又是举栗子做运动的时候了...在SYD有一家人：
话说LI先生和LI太太是投资移民，带着一双儿女，儿子16岁，女儿14岁，几年前拿到了绿卡来了SYD定居。LI澳洲有一家自己的公司，两夫妻也有一定的积蓄和在SYD有一套自住房，正在考虑买一套投资物业。LI先生很拼搏努力，澳洲的公司开始上了轨道，盈利不错。LI太太很努力在家做全职家庭主妇，照顾一双儿女，付出也很多。现在儿女开始大了，LI太太比较能自由，经常和闺蜜团们四处游玩。有一天，LI先生的一位生意伙伴K先生聊天，K先生就说起三年前他就设立了家庭信托，不仅能摊分公司收入，投资房赚了也能摊分，既可以合理避税，又可以方便管理。K先生说，直到现在，他的家庭信托也没交过税呢。LI先生一听，眼睛也亮了...
和LI太太商量后，两位就决定要设立一个家庭信托。LI先生和LI太太立刻约见了他们的会计MISS A。
LI先生和LI太太问，究竟什么是Trustee？ 谁能是Trustee?
MISS A告诉他们说，Trustee是受托管理家庭信托的。Trustee可以是人，也可以是法人（公司），可以是一个，也可以是多个。但无论是哪种情况，Trustee都必须合法管理在信托里的资产，而Trustee的设立是为了各位更好的替各位受益人Beneficiaries （一家四口爹娘儿子女儿）管理物业。
（很多小主们就开始晕了...那既然信托里的物业都是给最终受益人的，那为什么之前说家庭信托里的资产的法定拥有者是受托人Trustee呢？不是应该是受益人吗？这就涉及一个很高级的观点了...为了公平公开公正，委托人指定了这个Trustee替他们管理物业。那里面的资产是不是就要涉及买？卖？租？持?等等...所以法定物业拥有权让这个委托人能管理资产，而受益人个人不能对资产买卖分配，从而达到对各位受益人最大的公平。所以资产如果卖了赚了亏了，都不是Trustee的，是要各位受益人的。至于怎么分，怎么管理，Trustee就必须根据章程Trust Deed来做，所以Trustee自己是没有利益的，纯管理业务啊。其实这个管理理论就好像一家公司，Trustee的功能就好像CEO，出去能代表公司，内部能管理（除了不能法定拥有公司资产），各位股东等同是受益者/拥有者Beneficiaries。一家公司亏了，损失的是股东，不是CEO。CEO最多是被FIRED。一家公司赚了，也是股东赚了，没有股份的CEO真的猫都木有，现实里为了刺激CEO更好的工作，会有奖金etc. 这个管理学知识点 真的就是送的...哈哈哈哈....）
一起来看看那些年被误会的TRUST君....
Li先生和太太就问了，既然Trustee是能法定拥有信托资产的，那究竟是个人好？还是法人好？
MISS A说，既然是法定拥有信托资产，那么对于资产Trustee就有法律责任了。一旦Trustee有什么问题，是会直接影响家庭信托的。如果是一个自然人，那所有个人法律关系都是有影响的，如果是Corporate Trustee 公司（法人），那就能法律责任相对的独立开来。
Corporate Trustee是可以相对的保护资产的。如果说父母用FAMILY TRUST买了房，是corporate trustee的directors，而父母小孩都是受益人。那房子可以给孩子住。孩子将来的财务状况，并不会影响FAMILY TRUST的。但如果是父或母的个人财务状况出了问题，也是有被追讨的可能。如果是家族企业，那Family Trust还有一大好处，就是通过再委任新的director of corporate trustee实现生意移交，这里并没有资产股份的转移，所以并不会有CGT （资产增值税）。如果没有家庭信托，就是公司转让股份，就需要考虑CGT了。
Li先生和太太互相对望了一眼，又问，听说TRUST是不用交税的，是吗？
MISS A说，这个可以说是，又可以说不是。TRUST的本身是不用交税的，但是每一年的盈利都要按比例分给受益人，不能累积去下一年。而每一年的亏损都不能分，直接带去下一年，直到有盈利，就当年分配掉。举个栗子，TRUST就像一个水池，连着几个大水缸（beneficiaries)，替你装着所有的水(net surplus/profit)。每一年年底，都要拔一次出水口的那个塞子。如果池子水有，每一年都会分着流去不同的水缸。如果水池干涸还有灰尘，那只能干放着，等着下一年有水来洗干净，有余，再分。所以如果TRUST有盈利，按比例分给了每一位受益人，那受益人的收入增加了，是会影响个人税务。
LI先生立刻就问，那我的好友K之前跟我说，TRUST是他连公司的利润，投资房的盈利都可以分摊啊？！
MISS A想了一下，嗯...如果K先生是建立了家庭信托来运营他的公司，那公司的税后利润是可以分配的，或者说家庭信托拥有K先生公司的一部分股权，那也可以通过派息Dividend来实现部分分配。如果说，K先生的家庭里，K先生父亲，K先生母亲，K先生自己，K先生太太，如果有成年的孩子两个，而且全部都是税务公民resident for tax purposes。那一个人的最低收入起征点是$18,200, 那一个家庭信托里面，6个成年受益人，最高可分摊免税收入$18,200*6= $109,200. 当然，如果每个受益人本来自己也有收入，那个人收入每超过$18,200一元，都是要征税的。
LI先生和LI太太瞬间眼睛就放光了....“那我们设立FAMILY TRUST”吧....
MISS A又想了一下，说，LI先生和LI太太，替您设立FAMILY TRUST是没有问题的。只是考虑到现阶段的情况，FAMILY TRUST或许不是最优选择。
请你们考虑一下，究竟要把谁放在这个家庭设立里面。如果是您的儿子和女儿，两位都还未成年，税收从$416起征，只要高于$1,307，税率高达47%。如果是放您的父母，两位都在海外，就是非税收居民，税收从$1起征，税率32.5%. 详情请参考Q&A 1.2
那如果只是您和您太太呢？您的公司出工资就能达到相同的效果....
即使家庭信托设立后，您会用来买投资房吗？有盈利，那是要分给受益人。如果是负扣税，还没有税务减免。而且，家庭信托借贷是比公司借贷和个人借贷更难的。
本来LI先生和LI太太是欢欢喜喜的进来...
离开的时候，估计内心是抗拒的....
这个故事到这里暂停一段落...所以说啊...找到一个靠谱的会计和靠谱的投资理财专业人士是多么的重要.分分钟省你一个亿不必要的开销...
最后，表妹我来再次划一下重点！
FAMILY TRUST的确是有税务优势的，尤其受益人beneficiaries都是澳洲的税务公民且大都是低收入/无收入成年人。同时家庭信托对家庭资产有一定程度的保护和对于家族生意的传承也有一定的优势。
不过家家有本难念的经，家家更有不一样的财务结构分配。墙裂建议还是先咨询一下专业人士再行动噢....
最后祝各位weekend美美地迎接新财年。新财年快乐...Happy New Financial Year. :)
