五月我去北京，亲戚说他打算把曹妃甸的房子卖掉。三千多买的，现在六千多吧。租金收益很高，每年超过6%了。

今天一个朋友告诉我她打算把重庆的房子卖掉。2017年我在重庆买了几套，也怂恿她买了一套。小小地涨了一波吧，今年年底就满两年了，她打算出手了。

她告诉我，也许是想征求我的意见，但我什么都没说。因为，投资这种事，自己决策就行了，因为每个人的风险偏好都不一样，底牌也不一样，不能一概而论。

但我心底觉得有点可惜。

不动产投资，最短都要三年。因为买房实际上赚的是通货膨胀的钱。在我们这个每年通胀率超过10%的年代，借贷，才是最好的理财。钱在不断贬值，也就是老百姓说的变“毛”，通过借贷就可以不断把负债减轻，这是一个稳赚不赔的生意。房子只是一个媒介，房子的“价值”实际上是在不断缩水的，但由于货币贬值，“价格”反而在不断提升。这就是所谓的房产保值增值。因为与房产相比，其他东西更不保值罢了。

但是这些道理，我很难说给第二个人听。买或者卖就一个字，但这背后是认知。

基于以上的认知，我重庆的几个房子就肯定长期持有，不到迫不得已，绝不卖。以十年为周期，翻倍几乎是板上钉钉的事情，扣除融资成本，仍然会有几百万的收益。人总是高估短期的变化，低估长期的变化。长期来看，通胀威力决不可小觑，几十年后，现在的物价直接加零，有没有可能呢？如果没有可能，韩国，日本的物价，是怎么来的？

那如果我预测失败了呢？无非就是一个概率问题。

假定：

1、十年后房价翻倍，可能性是80%；

2、十年后房价下跌30%，可能性是20%；

那么十年后的期望收益率是多少呢？180%+（-0.3）20%=74%.

因此，从概率来看，结果清清楚楚。

我们不能只盯着可能亏损30%，而是要计算发生的可能性。上一篇文章中讲了“盈亏同源”，什么都不做当然也就不会有风险，但也就没有了收益。

人和人最大的差异，就在于认知。提高认知，避免被割韭菜；或者说，提高认知，你也可以割别人的韭菜。赚钱不就这么点事儿么。