强势

   有一个点,有兴趣的可以关注一下。

   就是买非标城投债时,有些合同上约定的是:如果发生纠纷,可以在平台所在地或者债权持有人所在地的任何一方发起诉讼。

   但也有一些合同上约定是:发生争议时,如果30日内不能协商解决的,只能去平台所在地发起诉讼。

   对于后面这一类约定,平台方就比较强势。

   但很多时候也是没办法的事情,越有钱的借款方,往往都越强势。就跟我们普通个人一样,如果您名字的净资产和年收入越多,即使有银行想找您贷款,您也会越强势。

   当您钱越少,年收入又越少的时候,您要想去找银行贷款,借款人的地位就越低。

   早些年时,个人想跑去找银行办贷款的,那银行的业务经理都是很吃香的岗位,往往私下还要给业务经理些搞好关系。但随着大多数人的净资产和收入增加后,最近这些年变了,大多数人对贷款的需求越来越弱,而银行方面是存款越来越多,贷款放不出去,银行的业务经理为了给一些优质客户放贷款,有些私下反过来跑去给优质客户送点礼品类类的搞好关系。

   城投的风控措施上也有些类似,最开始时是地方上直接出来融资或者担保;后来不让这么干了,就变成出确认函、确权书甚至慰问函之类;再后来连个部门上的确认函类的也没了,只有平台属性很强的主要城投公司出来做融资;发展到最近一两年时,很多强势的地方都不会拿主要的平台出来做融资主体,能拿个主要的平台出来做担保主体的就不错了。

   随着各个地方GDP和财政收入的不断深入,形势就是在这么发展变化的。

   非标城投的本质还是属于信用融资,靠的还是它的信用,也就是城投信仰,您相信那个地方您就买,您不相信就敬而远之,信仰是个啥玩意呢?可能就是个玄学吧,而不是靠抵押物增信之类措施。

   以前恒大类的地产模式,主要靠的才是土地或者房产类的抵押贷款,但后来的发展轨迹证明,靠抵押增信的地产,还是不如靠信仰的城投。

   再回到诉讼地管辖权上面,这一点对选产品还是有一点点影响因素的,如果投资人不接受平台方的强势,那可能就会丧失比较多的好机会;而接受了平台方的强势后,未来可能会对自己诉讼的选择权利有一点点影响。

   实际上从我们投过的地方来看,只有先要经历重大负面舆情,且持续一两年后都没看到明确的解决措施还不兑付的,再来说诉讼,才会有一些许意义,这类概率还是有点小的。

   对于选产品来说,诉讼地管辖权的影响权重,估计也就1%左右。

   对于纯正的城投项目来说,选产品时,90%以上的权重,主要还是要看区域。

   区域才是最重要的,其它都是次要的。

   做任何决策时,抓矛盾还是要抓问题的主要矛盾,要把主要和次要因素分,不要被次要的影响因素给带跑偏了。

   我是大佛,持证理财规划师,拥有基金从业、证券从业、证券投资顾问从业、证券分析师的从业资格,著有《投资理财实战:财商思维与资产组合配置策略》一书,财经专栏作家。

©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
【社区内容提示】社区部分内容疑似由AI辅助生成,浏览时请结合常识与多方信息审慎甄别。
平台声明:文章内容(如有图片或视频亦包括在内)由作者上传并发布,文章内容仅代表作者本人观点,简书系信息发布平台,仅提供信息存储服务。

友情链接更多精彩内容