(整理电脑找出2007年厦门PX事件旧文,感觉比现在犀利多了。项目搬迁到古雷后两次爆炸,证明了当年群众的判断是正确的。)
海沧PX项目近来引起很大的纷争,这几天最新环评报告出来了,报告称几个指标都在10-7次方以下。我不懂这个数据说明了什么,但我打新股中签率在百分之一就没中签过,千分之一就更没指望。我问了读初中的儿子,他告诉我百分一是10-2次方,那到-7次方应该毫无问题了。我们这些在党的雨露和阳光下长大,在政府的爱护和关心中成长的一代人,绝对不能怀疑政府最终决策的正确性。前一段时间发生的游行是极端不理智的行为,它和网上充斥的种种不负责任的言论,都是企图破坏改革开放大好成果的一小撮别有用心的人蓄意挑起的。每个公民都要保持警惕,千万不要成了坏人的棋子,自绝于社会和政府。
那做为一个遵纪守法的公民,做为一个希望社会发展的个体,在PX纷争中不仅要牢牢团结在以何书记为中心的市委身边,坚信人民政府的处理能力,更要为项目的发展出谋划策。虽然党和政府的英明不庸质疑,但在新时代复杂的情势下偶尔也会有考虑不周的时候,这就需要我们这些人贡献一些想法,以供政府决策参考。
PX项目目前遭到许多人的排斥,是大家想当然认为环境会遭到破坏,担心房价会大跌而引起的非理性反应。其实厦门房价的高企已经危害到厦门人民的经济生活,已经对和谐社会构成威胁。虽然国家出台了一系列严厉的调控措施,市政府也盖了近万套安居房平抑楼价,但房价丝毫不见有下降的趋势。而借助PX项目中百姓间的一些误解,海沧乃至岛内的房价有望在近期走出滞涨甚至下降的走势,其功用远胜政府千个调控措施。英勇的厦门人民在炮火纷飞的金门炮战中能安居乐业,怎么能在PX这个只是可能会还不一定会破坏环境的项目前怯步呢?PX只会吓跑那些炒房团,而给城市居住者们一个逢低买入的机会。广大厦门人民一定要认清形势,抓住机遇。
PX项目一年800亿的产值能产生两三百亿的GDP,扩大产业链,上缴大量的税金,提供就业机会,提高财政收入,受惠的不止是政府,普罗大众也是收益者。试想一下,政府有钱了,就可以投入更多钱到城市建设中,修路架桥,改善我们的生活环境;工厂要雇工人,工人要吃喝,又能创造多少就业机会。凡此种种,更多的好处是我们现在还看不出来的。
但是PX项目最大的浪费在于何处呢?出于安全考虑,在和生活区要建立一定范围的缓冲带。对于只是可能会还不一定会破坏环境的项目,项目投资商和以后的管理者,出于自身财产和生命的安全,绝对是会搞好安全工作的,这样一来缓冲带就成了毫无意义的摆设了。但如不设缓冲带,无法打消老百姓的疑虑,也违背国家相关法律。那有没有更好的办法呢?这就是本文的主题-----市政府搬迁到PX项目的缓冲地带,下面本文将从各方面论述此举的巨大意义。
市政府搬迁到海沧PX项目的缓冲带,不仅是盘活了闲置地块,在经济和政治上更有其深远的意义和影响力:
市政府带头迁到PX项目附近,充分说明了该项目的安全性,对那些别有用心的人是一个迎头痛击,教育了被蒙骗的群众,使广大人民更紧密地团结在一起,支持党和政府的工作,构筑良好的和谐社会。
市政府迁出岛外,是建设大厦门的一个大手笔,政府的外迁,带动各个机构的外迁,使郊区得到有效的发展,完善城市的结构布局,影响力可达几百年。而本任的领导将会在这个划时代的创举中留名清史,万世敬仰。
以市政府为隔离带,使PX项目责任更重,更能促进管理者加强各项安防工作,事故的可能性消饵于无形。也有利于环保部门增进工作责任心,将环境监管工作切实落实。
市政府外迁后留下的建筑和土地,将成为城市开发难得的资源,妥善处理将给厦门带来飞跃性的发展:
1) 市政府外迁后,原办公楼改为高级写字楼,此举将给财政带来一块很大的收入。特别强调的是,一定不能推到重盖,其原因不在于节约资源,而是更有高瞻远瞩的想法。每栋建筑都有其历史和文化背景,市政府做为一个城市的权力中心,他对市民的影响力是几百年的。能够到原来最高权力者的办公室办公,是多少企业一辈子都不敢想的事,也是他们的荣耀。我们一定要保留原来各级领导的办公室做专门处理,既满足一些企业家的需求,又最大程度增加财政收入。以厦门目前15000元/平方米的写字楼价格,旧市政府应该定位在20000左右,副市长及副书记可调高到40000,市长和书记办公室一定要拍卖,稀缺资源,价高者得,每平方怎么也得从10万起拍。当然为了买得者保值,当任市领导和该办公室新主人结成友好单位,每年到相应办公室办公几天,根据办公天数收取一定的保值费,这就使之成为可持续的收入。
2) 市政府外迁后人民会堂成了巨大的浪费,建议把人民会堂改成城市建设展示中心,围绕其开发比明发广场更高端的商业区,估计可以提供50万平方米米的商业面积,每平方米3到6万不等,预计可收入250亿左右。
3) 随着旧市政府的开发,白鹭洲人流量大增,可以考虑改造成市民广场。在场内划出一千个固定摊位,提供给弱势体做流动经营。届时棉花糖,爆米花,各种小吃汇聚一堂,成为全市人民最喜欢去的休闲场所。为了更好培育新经济增长点,建议最初租金不要太高,但可向入场者收取较高的卫生费。
5. 对于市民反映的翔鹭公司目前偶尔的偷排废气问题,也要有辩证的认识。随着人类改造自然能力的加强,环境中各种遗留化合物增多,做为不断进化的人类,重要的不是怎么去治理,重要的是怎样去适应。而翔鹭公司的排气某种程度是一种循序渐进的锻炼,大可不必太当回事。据说泉港建成石化城后得癌症病人增多,泉港到福州的大巴直接停靠在省立医院。新建成的长赓医院要加强这方面研究,争取些泉港的病人过来,通过对这些病人的救治,提高医术水平,把海沧建设成世界抗癌中心。当然泉港发展较晚,病人支付能力较差,不利于研究的深入开展。PX建成后对其废气排放不要控制太严,一方面提高市府公务员的适应能力,另一方面如个别人抵抗力较差不幸患得癌症,其充足的公费医疗在解决病人的苦痛同时也给癌症研究提供理想的病例和资金,力争把厦门建设成扬名世界的癌症之都。
厦门城市发展最大问题是地少人多,PX项目在增加大量GDP的同时并不带来大量人口,
为城市新一轮建设提供充沛资金。更重要的是那些一心想挤进厦门的外地人,因为没能象厦门市民那样得到正确的引导,暂时打消了到厦门置业的想法,缓解城市建设的压力。等到市政府外迁后,厦门市民在这轮建设中将获得巨大的财产收入,届时房价比肩京沪,直追香港东京,低收入人员纷纷外迁,只有高收入 .高素质的人中龙凤才有能力移居厦门,对净化人口. 提高城市整体素质事半功倍,完成向和谐社会的完美转型。
综上,借PX项目为契机实行市政府搬迁,将给城市发展带来新动力,功在当代,利在千秋。希望市委市政府抓住机遇,因势利导,果断决策,审慎实施,定能实现厦门腾飞,造福万代子民。