19年7月14日星期日

1,杭州人口正式突破1000万。继西安、郑州后,又一城跻身千万人口之列。杭州已成为浙江全省的“人口增长点”,占比近半。年增长率从2013年的0.48%增至2018年的3.57%。

2,房企年内发债突破6000亿!融资收紧信号已现。(国内3401.92亿元,海外2645.08亿元),超过去年同期规模。

3,今年以来,上市房地产企业共发行了56笔公司债,累计融资金融716亿元,票面利率基本在4%-8%区间,平均为5.32%。

4,2019年房企海外债到期数量66只,到期规模237.57亿美元,到期规模同比2018年增加30.91%。

5,2019年房企国内债到期数量508只,总偿还量5303.02亿元,偿还规模同比2018年增加28.88%。

6,三季度房企大额度融资将减少,抢地现象预计明显减少,对于融资渠道较少的企业来说,压力较大。但目前看,信托与海外融资,都是规范而不是全面暂停,影响或有限。

7,一线城市写字楼空置率全面上升。

深圳甲级写字楼目前的空置率达到了23%,去年同期的这一数字为13.6%。...今年上半年末北京甲级写字楼空置率达到11.5%,为八年以来的最高值。

8,上海市房管局副局长冷玉英:上海每年旧住房改造面积不低于1000万平方米,但总体设计水平比较薄弱,设计理念有待提升。

9,武汉将着力发展专业化人才公寓,年内筹集50000套(间),对留汉大学生租住提供补贴;加快建设共有产权房,年内推出1000套。

心灵感悟:

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