很多人提出租房比买房便宜，因为你看在北上广房子租售比达到60多倍，而房屋产权只有70年。你怎么看的？
北大教授徐远对这种观点，给出了自己的解读，买不起的时候租，无可厚非，但是如果你以为一直租，租比买便宜就大错特错了。可以从三个方面解释：大城市的房租是增长很快的，今天看起来便宜未来很贵；第二，由于房租的快速增长，房价相对于房租其实很便宜；第三，房价包含了未来的所有租金，能够帮助你对抗通货膨胀，而租房是要承受这个风险的。
可以来看看数据，从2010年到2016年，上海每年的增速有11%，七年时间翻了一倍多。相比这些年平均2.6的通胀，房租的增速非常快。
也可以来算一笔账，比如现在租个小房子，月租金6000，每年增长6%，也就是明年涨360元，后年涨380元。到70年后，租金是多少？结果是月租金是334000元，注意这是月租！年租金是多少呢？年租金是401万元。这个现象不仅是中国，国外也是一样。发达国家大城市的房租增速都是6%以上。这个可以从两方面解释：一是从供求原理来说，租房和房子存量都是刚性的；第二，从恩格尔定律来讲，人们收入增加，日常消费支出比例下降，用在居住旅行等就会上升。
再来看看另外一个例子，租金6000的小房子，而售价432万，咋一看挺贵的，但是如果用30年的贷款买下来便宜还是租房便宜呢？按照6%的增速租房30年要花569万。而贷款30年总共花了603万，但是这个时候你多出来一套房子。所以早买早受益。而且有抗通胀的属性。
但是话说回来，租房有一个便利原则。如果租房子便于你的职业发展和收入增加。这时候就是最好投资自己。
