我闺蜜小小的新房子正在装修,她是个典型的贤妻良母,酷爱厨艺,于是她在知名橱柜商定制了整体厨房,并且交了全款。
结果约定交货时间到了,安装公司不仅没有按时上门安装,连一个情况通知都没有。
最后还是小小找上门去,才得知其中原由。主要是因为现在属于装修旺季,安装师傅安排不过来,需要晚几天才能去安装,具体什么时间能安装还不确定。
当时小小特别生气,不单单是因为安装时间的延后,主要还是因为这家的服务态度实在是太差。
且先不说顾客是上帝,但这完全是安装公司违约在先。可在整个沟通过程中,小小感觉自己才是无理取闹的那一方。小小特别气愤,她问我是否可以直接解除合同?
首先我安慰了她一下,跟她叙述了一些情况。在合同没有明确约定解除权的情况下,直接解除合同的风险和成本会比较高,特别是这种定制类型的承揽合同。
如果安装公司已经完成了大部分的加工工作,只是逾期几天上门安装。
我们不经催告直接解除合同,不太容易获得法院的支持。即使最终法院判决解除合同,也会要求我们支付给安装公司必要的费用。
我给小小的建议是可以先发一个书面的催发通知书,提出自己的要求。
比如逾期安装的违约金,这样不仅可以督促他们尽快上门来安装,也保留了自己催告的证据。
如果安装公司还是一再逾期,多次催告并经合理期限,那就可以直接行使法定解除权了。
如果生活中的你正在或是将要装修的话,那么你在签署相关装修承揽合同时,需要注意以下三个问题:
1、一定要约定具体的交付时间、相应的违约责任以及必要的解除权。比如逾期支付的违约金,最好按日计算,如果是格式合同,可以添加在双方签名的空白处!
2、不要一次性付清全款,争取预留10%-20%的尾款,约定在验收合格再支付!
3、如果像上面小小这样没有约定的情况下,想要行使法定解除权,一定要多次书面催告后,经过合理期限再提出解除合同。
如果经过多次催告,商家还是不履行。我们就可以行使法定解除权,这样不仅能要求对方返还全部款额,还可以要求对方承担我们的损失。但如果我们是无充足理由的任意解除,就需要承担对方的损失。
经过小小再三的打电话、上门、发函催促,迟到了半个月的橱柜终于是安装上了。
除此之外,小小还跟我吐槽,在合同签好的情况下,装修的过程中一直在加钱,差不多加了合同总款的三分之一。
刚开始的时候,是一些电线、水管不够,要求小小自己去买或者加钱工人代买。
第一次出现这样的情况,她觉得没有啥问题,但等到第二次、第三次找她的时候,她才发现合同里签的材料数量一直比实际使用的少一点,才导致总是在加钱。
后来小小就学聪明了,天天去监工,材料用多少剩多少差多少,自己门清,虽然还是加了不少钱,但是能省的也都省下来了。
装修公司只有收钱的时候特别积极,平时都是她自己亲自监工。工人开始都不怎么搭理她,她就经常买些饮料什么的过去,时间久了,工人也愿意和她讲讲话,有时候还主动提醒她比如哪里可以多预留些开关,哪里多埋一根水管。
另外就是,房屋实际装修的效果跟设计的效果图相差很大,设计师给出设计图后就处于半失联状态,涉及方案上好多细节根本完成不了,后期都是小小查资料自行修改的。
经过这次的装修,小小说自己的完美主义都好一半了。小小告诉我,她觉得自己都可以出一本装修教程了,家里面小到开关配件,大到空调家电,每一样都是她用心挑选的。
她打算在新家住一辈子,再也不想装修了。虽然装修还没有全部完工,好在新家的整体效果是她想要的风格。
小小这次总结下来的经验就是一定要货比三家,在没有全部安装好之前,坚决不能付全款。一旦付了全款,自己就变成弱势群体了。
最后我再补充一条,签合同前一定要看仔细,特别是涉及到单价、数量的部分,一定要先测量好,另外就是找专业人士把把关再签,不要等到问题来了才懊悔当初。