昨天晚上先生给我安排了一件差事：要账。别人进货欠弟弟的钱，由于欠款人在我们居住的城市，弟弟委托先生去办，但是他没有时间，安排我今天早上务必去那家单位看看，能否堵到人要到钱。弟弟住的地方离这里还有几百公里路程，对方欠款金额不大，但是时间太长了，为这点钱也来了好几次了，总也见不到人。对方老板电话时而接，时而不接，接电话时说马上给，但就是不见汇款。
时间算错了，瑜伽早课下就快十点钟了，急急打车去了欠款公司所在办公大厦，公司大门紧闭，从黄铜大门和贴着的对联可以看出曾经也辉煌过，敲门却无人应答。问了对面公司的人说很少见到人，有个保洁阿姨特别热心，说见过一次，公司地方很大，里面办公室桌椅堆满灰尘 ，花草还旺着，就看到一个人在。等了一会儿也不见人来，我只好悻悻的回了。建议弟弟起诉吧！
这个公司主要是做建筑行业，应该说，它的倒闭或者破败与疫情有关，但并不是主要因素吧。
这个城市自19年以来房价一路下滑，到21年处于极度低位，21年下半年房价虽然稳住了，但任然处于历史低位。按说低房价低地价，又不是限售地区，应该要比较好销售，地产和建筑及相关行业应该欣欣向荣才是。而现实恰恰相反，很多地产公司和建筑公司都濒临破产或者经营不善 ，上下游相关产业也因此被拖累，不太景气，日子非常难过，欠债就很普遍，当然也不能排除有些人是恶意欠款的。
以我在地产公司做过管理工作的理解，也许以下几点能说明一些问题所在：
1、地方政府前些年对于土地集中挂牌转让，市场供需平衡严重失衡，存量房数量巨大。
2、由于地方经济产业单一，从主要依赖土地财政到旅游经济转型后恰逢疫情，再加之其他产业招商引资无大的政策支持和行业吸引力，地方就业渠道单一，工资水平偏低，造成人才流失，城市人口近年来一直处于净流出状态。房屋购买力不足。
3、由于子女外出上大学后普遍不回本地就业生活，独生子女一代父母随子女随迁比较普遍，很多人还没有退休就早早在一二线城市买了房准备养老，本地改善房销售动力缺乏。
4、以前这里的房地产好的时候很多老板纷纷转型介入想分一杯羹，2019年后房屋供需失衡等诸多因素使房价突然下滑，套牢许多老板。
低房价对老百姓是有好处的，这里的人生活安逸，工资水平不高却家家有房有车，家庭保有车辆两辆以上的家庭不在少数。
但是人口总是流动的，“城里的人想出去”，每年大学生毕业后回城的人数却是每年下降的。从企业招聘可以看到，一本毕业生很少能够招到。不知道这是不是西北或者东北地级市普遍的现象？
大城市集中了最好的就业、医疗、教育资源，有虹吸效应。所谓强者恒强，大城市或者超大城市房价一直居高不下，限购中仍然一房难求，房屋具有商品属性，供需关系一定程度上决定了它的价格。一个城市没有好的经济增长点，像这样的城市最终会没落为县城，而县城最终也会沦为乡镇。这会是它的宿命吗？
晚上饭后和先生散步时，路上碰到几个外地口音的人在边走边聊，我想，一带一路和西部大开发会给它新的机会的吧。你看，本地的孩子们出去了，去寻求更好的就业机会，而外地的人也陆续在进来，新的政策支持机遇下，也许会给这个城市带来新的活力！
