说到房子。大家都知道，房子可以说是硬通货币，大多数人都想要拥有一套属于自己的房子。那么在买房时应该注意什么？
首先，买房之前要考虑买新房还是二手房。
新房的好处：新房一般都是毛坯房，自己操作性比较大，可以按照自己的想法做，装修时不需要像二手房一样，需要把墙皮全都刮掉，一些固定的家具也都需要拆，需要一笔不小的费用。
新房坏处：新房一般都是楼层刚开始盖的时候就已经开始卖了。现在这种行情，开盘一两天基本上就售光了。买新房可能购买以后一两年才交房，不能像买二手房一样买完就能住进去。新房装修需要缴纳维修基金，购房款2%，一百万的房子就需要缴纳两万元。而且契税也多。
二手房好处坏处：
好处：购买二手房证过二以上契税会随着时间越久，税收越少。装修没有所谓的装修基金，因为前房主已经缴纳过了，我们购买以后再次装修就不需要这些费用。在购买时如果遇到装修特别好并且保养的也特别好的二手房，不介意的朋友甚至可以省下一笔装修费用，要知道现在装修一套房子的费用购买一辆小汽车了。第四，可以直接入住，只要办理完过户手续。那就可以直接入住，比购买新房要好的多。
坏处：购买二手房的坏处也非常明显。第一产权缩水严重，一般房产最长70年产权，二手房的产权大多买完以后可能也就剩五六十年，虽然说产权到期以后没人赶你走，但是心里肯定会有疙瘩的。第二。装修问题，二手房装修基本已经定型，再次装修非常麻烦。比新房要多花很多的费用。
以上是我本人买房的经验，这里有一点要提醒大家，买新房一定要清楚到底交房以后会不会有房产证，现在很多开发商承诺的房产证。可是到了交房以后，因为种种原因，各种拖延。下面再给大家说一下买房时应该怎样看房。
第一，看户型，虽然现在将就科学，但是买房时稍微注意点风水肯定是没错的，有些房子的格局进去以后就会给人不舒服的感觉。
第二，看层高，层高非常重要，装修时层高矮了会影响装修效果，并且层高高，屋里也会显得大气。
第三，光照和通透，选房要看房子的采光够不够，是不是南北通透，空气更换效果怎么样。在后期这两种如果都不达标，入住以后肯定会后悔。
第四，检查各个房间屋子是不是合适，特别是厕所，太小的厕所在洗漱时非常不舒服，并且，我们在秋冬季洗澡时，太小的厕所放热水全是水蒸气，没有爆扣的电源还好，有暴露的电源则非常不安全
第五，查清楚或者问清楚小区物业怎样，好的物业作用非常大。这一点可以通过网上查询或者询问小区业主。
以上就是我为大家分享的买房知识，是自己买房以后多年居住得出来得经验，希望对大家有所帮助。
