房地产销售线下拓客的一大技巧!

本刊专稿

作者:蓝小雨

第一,不能一天时间都待在一个地方。这是因为一个地方不会全天人流量都非常大,只选人流量大的时候去派单,这样效果会比较明显。

第二,也不能一天到处乱跑,不能打一枪换一个地方。这样漫无目的,成效不大。

第三,把一天的时间进行切割,分为早上时间段,下午时间段和晚上时间段。具体方案就是在早上时间,可以是7―9点,也可以是上班以后,时间灵活掌握。在这个时间点,要寻找出一个人流量密集的区域进行派单,时间在1-2个小时就可以。

然后其他时间整理客户资料,有空余时间再做做电销,这样劳逸结合。如果一个上午都在外面派单,一个是比较累,再者也容易产生懈怠。

下午找一个时间段,在银行附近或者证券公司附近进行派单,但也不局限于这些地方。主要标准还是人流量密集的区域,这样是为了扩大客户群体的基数。同样其他时间回公司整理客户资料,或者打打电话,多做渠道想结合。

做我们这行,晚上不加班是不可能的。晚上的人流量,也是比较大的,相对来说容易寻找地方。晚上做几个小时,首先要看人流量的大小,再者看我们自身的执行力。

这样把一天的时间做了细分,做到充分利用,开发客户的效率会高一些。而且回公司除了整理每天拿到的客户资料和进行电销外,利用这一段时间,来进行客户回访也是很有必要的。安排自己的驻点和派单地点,就不要经常的更换了。根据单爆原则,我们就需要把一个地方单爆下去,把这片区域给做熟做透。

以上就是线下的方式,这些手段都是最基础的开发客户方式,但也是最快速和有效的,这也是我当初用过的方法。最为新人,如果能按照这个方法坚决的执行下去,尽早开单不是问题。

本文摘自“蓝小雨吧”,贴吧搜索“蓝小雨吧”即可

蓝小雨:书籍《我把一切告诉你》作者、天涯创业家园著名楼主,微信订阅号lanxy2014

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