老百姓看房产税――――――――
本期文章之所以把“老百姓”拖进来，不是为了绑架老百姓，而是摆脱长期西方经济学理论和西方政策影响，保持独立思考的站位。
不论网络文章也好，还是经济书籍也好，开口必谈“西方”，然后引用一大推理论，摆出各种看不懂的术语，摘抄一箩筐有用没用的数据，再贴几张图表，最后一句自己的“人话”收尾。有的文章长的比“裹脚布”还长，长的都来不及得出结论或给出意见，艹艹收尾。所以我这次想干干净净的从我的视角分析，而且我的文章基本保持了这种风格，你只要不是单纯为了“点赞”，基本都能看懂。我说的是看懂，不是说和你观点相符。好了，言归正传，直接上观点。
中国的房产税缺乏出台时机。一是税赋问题，这个经常被西方国家讨论的话题，在没有纠正视听之前，盲目出台房产税，影响社会稳定；二是出台的必要性问题，房产税出台被一些专家认为是抑制房价上涨的济世良方，最后一根稻草。其实，国家层面从来没有把他当成唯一手段，更没有作为最后手段；三是房地产市场良莠不齐，充斥着众多地下房源――手续不全，不在政府监管范围内的房子。这些房子也能保障生活需求，只要住就和正规房子一样，要征收，他们怎么办？你都没有时间精力去统计。那么，房产税出来，是鼓励遵法守纪还是鼓励不按规则出牌？四是，不动产登记刚施行，整个过程属于安网捞鱼手法，你来了进来，不来我不管，谁知道要漫长到啥时候才能全部登记完。
老百姓不关心房产税。房地产税表面上是为了抑制投机客炒房，实际上承载着更多的任务，其他任务不是老百姓关心的。近年来，城镇化率还在增长，大城市再难呆，也没有人主动放弃回归农村，最多大城市换小城市而已，要生活下去就的弄房子，房产税不会到自己这种草根头上。还有，二胎政策释放的房子改善刚需，新就业进城带来的成家立业刚需，在一段长时期内，规模还是相当大的。这些人也不关心房产税。
房产税带不来房价下跌，反而与国家政策冲突。房产税从80年代出台，到2012年试点开始，也只在重庆和上海试点。这两个样本有意思，重庆房价不高，人们很少提及是房产税功劳，反而是当地的其他政策；上海干脆就没有受影响，在目前北京房价企稳状况下，上海房价还在温和上升。所以还需要继续试点，是样本没选好，还是作用不大，细节需要修改？还有一句话“羊毛出在羊身上”，如果你有两套房，一套自住，一套在国家政策鼓励下出租，这时候房产税来了，要对你征收房产税，而租金减去交的这个钱，所剩无几，最直接的反应就是提高房租。所以房产税出台会带来新一轮租金上涨，租金上涨连带必然让更多人去买新房子，又必然引起房价上涨。所以房产税与国家下一步政策有冲突（关注我上一篇文章，预测了下一步国家房产政策）。
所以，房产税出台又是一个系统工程，不会简单出台，更不会马上出台，该干啥干啥去吧。有购房需求就给太原去库存做点贡献吧。
