十年一次的危机，都是由于债务过度扩张后，宏观调控降杠杆，收紧货币或者提高利率，增加资金成本导致债务成本过高引起的危机。

危机与否，看时间周期，看市场上货币的宽松程度和资金成本，看租售比的情况，综合进行危机的判断。