11月6日，《南方日报》发布一则新闻《深圳租房也能贷款了未来房租上涨速度可能加快》。主要内容是继在广东佛山以“政银合作”模式进入广东住房租赁市场后，中国建设银行又以“银企合作”模式进入深圳市场。11月3日，建设银行深圳分行与万科等11家房地产公司以及11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式，推出5481套长租房源。
当天，建行还发布首款个人住房租赁贷款产品“按居贷”。该产品对符合条件、有长租需求的个人发放，用于其本人支付住房长租租金等相关用途的人民币贷款，额度最高可贷100万元且不超过租期内租金，贷款期限最长不超过5年且不高于租期。目前，该贷款利率执行基准利率，而深圳个人住房贷款利率即使是首套房目前也要执行基准利率上浮10%。
从全文来看，政策的出台是为了保障在深圳打工的数以百万的人群有一个安身立命的住所，也是一大利好。然而当你真正深在北上广深等一线城市打拼多年后，仍然只是为了有一个租住的房子而努力拼搏一辈子，你真的愿意吗?
为什么深圳市中心的房子已经突破了50000+的大关，而同样为这个城市打工贡献着青春和热血的一代又一代人却要在设置的重重有形无形的障碍中，被轻易且轻松地隔离开呢?
我们也相信深圳发布这个举措的初衷是好的，能够真正普惠一大批真的没有能力拿出数十万乃至有胆量背负一百多万的打工者，也能够让这个体量超大的城市稍微缓一缓劲，平息一下民众日益累计和即将爆发的民愤。但是，从好的方面来说，关键看政策怎么落地和长期执行了。
还有最关键的一点是，对于大部分努力的人来说，我这么努力，为什么还要或者谁还愿意窝在这样一个不好不坏但是就算住一辈子也不是自己的公寓里呢?
既然能努力或者就算借也能借来首付了，挣的钱也够还房贷了，为什么不买个属于自己的房子然后住的越长就越是自己的。这种心情不是更踏实吗?
数百年来，中国人的恋家情结还是很重的，尤其是有儿女后，谁都想给后代好的教育和物质保障，而房子就是其中最具有价值的财产啊 。就算你愿意一生租房子住，那结婚后妻子愿意跟着你住吗，有孩子后他们的未来也是租房子吗?这期间就必然造成一种富者更富，穷者更穷的恶性循环中。因为你想要找一个和你愿意租房子的人，那对方层次也就和你差不多是打工买不起房的(不是看不起农民工或者工厂打工的，但是这就是现实啊)，所以就出现一辈子买不了房子，翻不了身。
而找一个不愿意和你租房的人，你就要买房，那买房后两个人一起还贷款一起努力，或许翻身的机会大大增加了。至少第二代会向上攀升一些。再努力努力，三代之后至少会好很多。马太效应尤其是在一线城市表现的更明显。
这虽然不是说功利和虚荣，但是也是很现实的。否则那些破5万、10万的房子何来的动力和谁给他们的资本呢?他们卖给谁啊。国家为什么不限制和打压呢?
LV和玛莎拉蒂的跑车那么贵，你认为就没有人买，或者因为没有人买就会破产吗?但是你觉得会破产吗?他们依然站立在品牌最高端，而成为了很多人买不起的奢侈品。
何况我看这个新闻所谓的“按居贷”虽然能最高贷100万元，最终租了一辈子房子也不是自己的。
那么转换想一想，既然同样是贷款100万，为什么不买房呢?差首付吗?有能力的话还是很多人愿意买的。
（文 | 徐亨福）
