疫情袭来，各行各业都遭遇寒冬。如果把疫情比作一场大考，在资金和运营的双重考验之下，不少小企业已经在竞争中被淘汰出局。

疫情之下，众多企业和个人站出来以身作则，响应国家政府号召减免房租的行动，减少疫情带来的损害。这本来也是件好事儿，可在这种情况下偏偏有企业剑走偏锋大发国难财。

事情的起因还是因为贝壳公寓在网上贴出了一封给租客的信

前段时间，陆续有房主接到蛋壳公寓的通知，表示为了配合政府防控肺炎疫情，需要执行不少于 30 天的「免租期」。

从蛋壳公寓针对房东的话术里，武汉房东的免租期甚至长达三个月

但蛋壳的模式实际就是把房子从原房东那租过来，重新改造装修，之后再按房间分别租给每个房客。所以蛋壳相当于左手拿了房客的钱，右手再交给房东，自己赚个差价专业，一点说就是所谓的二房东。

以往蛋壳都能给房主如约打款，但这回蛋壳直接一通电话甩给了房主：“为了帮助阻止疫情，我们损失了不少钱，所以这个月就不给你们房租了。”

这就有意思了，由于蛋壳公寓和金融机构有合作，有时候分期月付的房租能比正常月付便宜近万元，相当一部分房客都会选择分期月付的付款方式。

但实际上，蛋壳公寓早就从金融机构拿到了一整年的房租，房客每月支付的只是金融机构的贷款而已。

一年的房租早就到手了，蛋壳公寓又因为肺炎疫情损失了什么呢？算是甩锅，也得讲究个基本法吧。这不，愤怒的蛋壳房主们把事捅到了微博上。

少数有房贷要还的房主情绪比较激动—— 蛋壳要是这个月不给他们打房费，他们给银行的还款也可能兑不上。

其余的大部分房主也表示不太能理解蛋壳的做法：要真是公司经营有难处，可以和房主们好好商量获得谅解，直接单方面执行算怎么回事，这不是违反合同法吗。

要放在平时，蛋壳当然不敢这么干 —— 可是大家别忘了，一般情况下合同里都会有一条“不可抗力”，规定了遭遇不可抗力的情况下，合同可以免责解除。

房主和蛋壳公寓签订的合同里，自然也有这么一条。你说巧不巧，肺炎疫情还真可能算是一种不可抗力。

浙江湖州已经开了头，估计各地也会陆续跟进                  

如果蛋壳也拿到了这个不可抗力证明，不交房租自然就不违法了：房主要是不接受蛋壳的方案，大家解约就好了。

到时候蛋壳非但不用出违约金，房主还得自行负担数万元的房屋装修和折旧成本。

而且蛋壳这次不单单是借着疫情的由头薅房东的羊毛，房客的羊毛也照薅不落 —— 蛋壳一鱼两吃 左手不给房主房租，右手房客的房租却照收不误！

左手卡着，右手却揽着，据说蛋壳公寓这次沟通了 7 万套房源的房主，只占蛋壳 40 万套房源总量的 17.5% 。

但要是按每套房子月租 4000 元算的话，蛋壳相当于一下子截留出了 2.8 个亿的可用现金！

这么大的诱惑下，也难怪蛋壳会搞这么个损招了。

更有意思的是蛋壳公寓下发的文件里，原来房客是有补贴的。

按照蛋壳管家的解释，大概前几天的时候他们就收到针对租客的处理方案了，和蛋壳公寓开始大批量通知房东的时间差不多。

然而大部分租客们却纷纷表示没有收到领取补贴的通知，相反，有租客前几天还如期收到了金融机构的扣款提醒。

蛋壳有时间给 7 万名房主打电话，却没有时间给房客们群发几条提醒短信？

而且即使补贴了房客，也是卡着房客没回公寓的天数进行补贴，春节没回家的房客们照样没补贴拿；可蛋壳却打算从房主那头直接薅走一个月的房租！

补贴了房客，蛋壳公寓赚小差价；不补贴房客，蛋壳公寓赚大差价。里外都是个赚，简直妙不可言。

其实最近一段时间，长租公寓都不太好过。蛋壳公寓也是步子迈太大，一不小心扯着了。

蛋壳公寓 5 年时间里疯狂扩张了 13 个城市

甚至光是去年前三个季度，蛋壳公寓就亏损了整整 25 个亿，搞得不得不靠赴美上市来回血！上市之后又遭遇了破发，情况的确是不太好。

蛋壳公寓母公司上市即破发

不过你渡过难关，也不是这么个渡法。人家房东都知道，要在疫情期间对房客进行补贴，怎么到了这些大的租房平台上，钱全都进到了自己的口袋？

在这段时间里，不少情绪激动的房主都亲自上阵，联系物业给自己的房子断水断电，以此要挟蛋壳方面进行交涉。

拿了房东钱的是蛋壳，但最后遭罪的确是老老实实付了房费的房客，这叫什么事。好在，差评君快写完这篇文章的时候收到了一些房主的消息：蛋壳迫于网上舆论的压力联系了部分房主，表示可以把免租期从一个月减少到半个月或者更短，一切都好商量。

蛋壳也对外发布了声明，表示会对武汉房客进行补贴，会和房主再次协商。

合着只要会喊会闹，就不用被克扣房租；合着事情闹上了微博，主动对武汉的房客进行补偿。

所以那些心思善良，早前答应了你们免租要求的房主怎么办？

那些不在武汉，也没有刷到微博的那些房客怎么办？

免租期本来就不是你平台应该搅合的事，最优解还是房东和租客直接谈！这种特殊时期趁火打劫的行为，还是收手吧。不说别的，房主们的房贷，你蛋壳公寓能商量银行免了吗？