民宿是个靠谱的生意么？

民宿是个靠谱的生意么？

国庆出游，到处住宿爆满。很多同学又开始琢磨民宿生意。

举一个杭州莫干山民宿的例子。

10间房的民宿。500一晚。60%的入住率。每年的收入109.5万

房屋的租金每年30万。装修100万，每年摊销20万。人工成本，每年20万。

运营管理费用每年12w

每年的成本，82万。

睡前利润，27.5万。大概5年回本。10年翻倍。

啥意思呢。年回报率，7%。

民宿是个满生意。需要耐心

另外，95%的民宿是亏损的。