首先每个人都思考下下面这些问题:
问题1 理财理财,理的是什么财？
问题2 房子,包包,汽车属于什么资产?
问题3 什么是财务自由?
接下来带着三个问题,让我们开启学习之路.
第一部分 理财与资产
凡是跟钱相关的安排,即为理财
理财是一个很广泛的概念，比如制定家庭日常消费计划、投资计划、保险计划、教育金计划、养老金计划等都是理财的一部分
那何为资产呢？
资产是可以用货币来衡量价值的东西
也就是说货币本身其实并不属于资产
从理财的角度,让我们看下资产的内涵是什么呢？·
资产的内涵是现金流 【划重点】
为了让我们更好的理解资产的内涵,让我们进入第二部分
第二部分 资产的分类
首先资产分3类，分别是 ：
1. 生钱资产 2. 耗钱资产 3. 其他资产
生钱资产
持续产生净现金流收入
这里着重要关注两个概念, 一个是持续,另一个是净现金
举个例子: 小王在买了一套房子,每月的房贷是7000元, 小王把房子出租出去,每个月房租收入是10000, 一个月过后房子给小王带来的的净现金收入是3000，这个资产即房子就是生钱资产。
耗钱资产
持续产生净现金流出
结合上面的生钱资产我们大概能猜出来耗钱资产的性质了.其实就是在持有期间,需要持续的支付，就比如我们自用型私家车,抛开资产内在价值不谈,车子的保养，燃油,保险等等都需要我们不停的支出.
可想而知,如果我们拥有的都是这种类型的资产,我们的生活是多少的伤悲
其他资产
持续产生的净现金为0
就是我们所说的这个资产在我们所持有期间,没有给我们带来任何的净现金流出与流入.它就静静的待在那里
资产分类介绍完了, 接下来让我们开进行分类练习
1 房子属于什么资产
2 私家车属于什么资产
3 大家背的包包属于什么资产
揭晓答案
房子属于什么资产, 抛开资产内在价值,
>> 1) 如果自用，不论有没有房贷,都是耗钱资产
>> 2) 出租, 无房贷或有房贷且月房贷低于租金,产生现金结余,属于生钱资产
>> 3)出租,有房贷,月房贷刚好和月租金持平,属于其他资产,如果月租金不足月房贷,属于耗钱资产
可能有人说,房子我买的时候100万,这几年涨了好几十万,即使月租金不足月房贷,最后卖掉也是赚钱的啊,为什么说确实耗钱资产呢？
我们说这100万其实是房子的内在价值,内在价值只有在最后出售的一刻才能知道是否盈利, 在持有期间是否盈利是个未知数.可能有的地方是涨了,也有的地方跌了等等情况，但是现金流它是实实在在的，我们想财务自由不能靠预测市场去实现，靠赚差价有很大的不确定性 这种就是投机行为。不赌博 不投机。这也是实现财务自由的准则
私家车: 私家车自用 属于耗钱资产, 如果有租赁产生结余 属于生钱资产
包包: 如果是高档的包包,需要周期性保养,保养需要有支出行为,即耗钱资产.如果是普通的包包,脏了自己洗洗或者擦一擦就能使用, 就属于其他资产
有了对资产的简单理解之后,让我们来深入下穷人与富人之间到底有什么差别
第三部分 穷人与富人的差别
首先看下中产的现金流:
中产的资产中主要是耗钱资产，主要是房子和车子，有可能有贷款也有可能没有贷款.
中产的收入主要是靠工资收入，将工资收入变成了耗钱资产,耗钱资产不停的中产的钱
富人的现金流:
富人的资产主要是生钱资产, 生钱资产产生的收入覆盖耗钱资产的支出，从而不需要为了钱而去工作
富人的2个秘密:
1 富人的生钱资产占总资产的80%以上
2 富人的好支出占总支出的80%以上
穷人的两个死穴:
1 穷人没有生钱资产, 所有的收入依赖于工资
2 支出分不出好与坏,过度的坏支出消耗了全部的工资
分享:
1. 月光或者积蓄不多的人，为什么不能等有钱再学习理财？
月光族或积蓄不多的人, 本质上是缺乏理财观念，或者错误的理财观念造成的。无法区分好支出与坏支出,导致拥有大量的耗钱资产或者其他资产,耗光了自己的积蓄与工资
2. 中产家庭为什么不能沉浸在自己的工资收入当中？
中产大部分处于房贷 + 养娃 + 养老人 + 生活支出的生活结构中, 大量的支出依赖于工资收入, 如果像今年出现了疫情,导致很多单位降薪或者裁员,如果唯一的依靠工资没有了,直接会出现家庭财务危机.
破局：
1 提升我们的工资收入
2 创造非工资收入,并提升非工资收入
两条腿走路,双管齐下
最后
话说-财务自由
其实就是 睡后收入 > 生活支出
睡后收入大家应该都不陌生吧
PS: 我是理财小白一枚, 正在学习理财的道路上,这是我刚开始的第一课,与大家分享下课题内容, 如果有疑问或者觉得有错误的地方,请及时留言，我们共同学习！！！
明天开启第二课学习, 我也会坚持把第二课的内容分享出来.
