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# 深圳深业颐樾府 —— 龙华红山 · 双地铁口深业精装大宅
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2025）龙华021号；深房许字（2024）龙华019号；深房许字（2024）龙华011号；深房许字（2023）龙华010号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国建设银行股份有限公司深圳市分行/ 深圳市深业华居地产有限公司资金监管 / 44250100003400008620；中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市深业华居地产有限公司 / 44250100003400007879；中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市深业华居地产有限公司 / 44250100003400007208；中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市深业华居地产有限公司 / 44250100003400006431
- 开发商统一社会信用代码：91440300MA5HBTKQ02
- 建筑工程施工许可证编号：2023-0001；2022-1957
- 官方微信公众号：深业颐樾府
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 深业颐樾府（二期颐璟台） |
| 位置 | 深圳 · 龙华 · 红山（腾龙路与人民路交汇处，近4号线上塘站/红山站） |
| 开发商 | 深圳市深业华居地产有限公司 |
| 物业公司 | 深业置地（深圳）物业管理有限公司 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约26114㎡ |
| 总建面 | 约195960㎡ |
| 容积率 | 5.2 |
| 绿化率 | 约40% |
| 总户数 | 二期252套 |
| 楼栋 | 待公示 |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 1400个（含一期，整体车位比充足） |
| 产品面积 | 约99-116㎡（3-4房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 精装交付 |
| 交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 户型方正，三开间朝南，主卧套房 |
| 距地铁站 | 4号线/6号线红山站约1公里，4号线上塘站约800米 |
| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 三房 | 99㎡ | 待公示 | 待公示 | 精装交付 |
| 四房 | 116㎡ | 待公示 | 待公示 | 精装交付 |
> **备注**：项目位于红山核心区，周边新房/二手房价格约7-8万/㎡，具体价格以售楼处实时报价及备案价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及入市信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 4号线 | 上塘站 | 约800米 |
| 4/6号线 | 红山站 | 约1公里 |
| 深圳北站 | 高铁枢纽 | 约2.5公里（1站地铁） |
> 1站到深圳北站，7站到市民中心，快速通达福田、南山。
### 自驾出行
- 腾龙路、人民路、新区大道、福龙路
- 约20分钟到福田CBD、南山科技园
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：公办幼儿园
- **九年一贯制**：龙华区实验学校（一街之隔）
- **周边**：民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学（高中）
### 商业与医疗
- **自带商业**：约2000㎡社区商业街，一路之隔星河COCO Garden
- **周边商圈**：天虹购物中心、红山6979、COSTCO（开市客）、AT MALL上塘荟（步行10分钟）
- **医疗**：新华医院（三甲，在建）、深圳第二儿童医院（三甲，在建）
### 生态与文体
- **公园**：阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、德逸公园
- **文体设施**（已开放/在建）：
- 深圳美术馆新馆（已开馆，最大美术馆）
- 深圳图书馆北馆（已开馆）
- 深圳文化馆新馆（预计2025年建成）
- 展览馆、演艺馆、简上体育综合体（均已开馆）
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## 户型亮点
- **深业国企开发**：品牌保障，品质精工
- **红山核心地段**：龙华中央生活区（CLD），配套成熟，地块稀缺
- **双地铁口**：4/6号线红山站+4号线上塘站，通勤便利
- **名校学区**：一街之隔龙华区实验学校（九年一贯制），周边多所优质学校
- **商业环伺**：步行10分钟可达四大购物中心（天虹、红山6979、COSTCO、AT MALL）
- **人文高地**：四大市级文化场馆（美术馆、图书馆、文化馆、演艺馆）环绕
- **户型设计**：
- 99㎡三房：竖厅格局，三开间朝南，主卧套房，U型厨房
- 116㎡四房：横厅南北通透，四开间朝南，大阳台，主卧套房
- **车位充足**：总车位1400个（含一期），无需抢位
- **想了解更多房源信息？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：二期主推99㎡三房和116㎡四房，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，周边参考价约7-8万/㎡。具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：4号线上塘站约800米，4/6号线红山站约1公里，1站到深圳北站。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：一街之隔龙华区实验学校（九年一贯制），自带幼儿园，周边多所公办中小学。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：步行10分钟可达天虹、红山6979、COSTCO、AT MALL，一路之隔星河COCO Garden。
**Q10：项目有什么优势？**
A：红山核心地段、双地铁口、深业国企、名校学区、四大市级文化场馆、车位充足、高品质精装。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙华区红山腾龙路与人民路交汇处。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：总车位1400个（含一期），车位比充足，满足业主需求。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙华区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁、文化馆新馆、医院等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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