每当发生灾难的时候，黑格尔的名言总是会出现在我们眼前：
人类唯一能从历史中吸取的教训就是，人类从来都不会从历史中吸取教训。
1、1998-2002年房地产市场启动
1997年亚洲金融危机期间，东南亚危机对中国的进出口、投资、旅游等都带来了不同程度的影响。1998年7月，《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）正式印发，启动了房地产市场。
其主要目的在于刺激住房消费需求，扩大内需，对冲外贸下滑的击，把房地产作为我国经济新的增长点。
2、2003-2004年抑制房地产市场过热
3、2005-2007年稳定房地产市场为政策调控基调
4、2008-2009年刺激住房消费
美国次贷危机及随后的欧债危机迅速向全球蔓延，升级成国际金融危机和世界经济危机，我国经济也受到冲击。不仅如此，国际金融危机还打击了投资者的信心，国际资本大量撤离，中国利用外资总额在2009年下降了3.6%。
2008年11月5日，国务院常务会议决定在未来2年内投资四万亿元以刺激经济。2008年12月，为应对国际金融危机和国内房地产销量下降的情况，国务院发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，体现政府态度，地方政府纷纷出台救市措施。
房价空前暴涨，2008年和2009年GDP增长率分别为9.6%和9.2%，保增长目的达到，大量资金流向房地产，房地产市场触底复苏，2009年房价大幅上涨，全国平均房价增长率23.3%，一线城市涨幅更让民众呆若木鸡。
5、2010-2013年遏制房价过快上涨
6、2014-2016年再度刺激房价涨势分化
2014年中国经济再度面临下行压力，GDP增长进入了个位数时代，稳增长诉求凸显，经济增速换挡，进入新常态。房地产市场步入“区域分化”的发展阶段，一二线高房价和三四线高库存并存。针对国内经济及房地产市场的新形势，住房政策也相应地出现变化，并逐渐把目标聚焦在去库存上来。
7、2016年至今因城施策稳房市去库存成主旋律
8、2022年历史重现。
2020年开始新冠疫情全球爆发，经济承受前所未有的压力。2022年硬扛3年，疫情防控，余粮也不足。新一轮经济刺激政策刚刚出台，火车已启动，我们要做的是马上跳上车，哪怕是站着都行。
房价不是涨出来的，是跌出来的，越跌越高，每一次跌完都会比前一次的高。
已有的事，后必再有。已行的事，后必再行。日光之下并无新事。——《传道书》第一章第九节上
