之前一个朋友，在申请房贷时，建行要求他把小额贷款5万元，一次性还清，否则不受理业务，他的贷款总额也就在56万
有些贷款不是还清，就没事
像马上消费、微粒贷、京东白条，不是正常还款就没事的，银行在贷款审批过程中，看到这种情况，会特别的谨慎，银行会觉得客户是因为缺钱才会，频繁申请小额贷款，属于潜在危险客户，作为信贷员，为了规避风险，可能会直接拒贷，对于银行来说，这是最安全的方法
申请房贷前，需要做的事情
停止申请信用卡，防止征信报告被银行查询次数过多，只要次数过多，会直接默认缺钱，不放贷，贷后管理，不算查询次数
降低负债率，一个月夫妻双方收入2万元，自己的信用卡消费，每月达到5万元，负债这么高，银行怎么敢放贷，后果只有一个：拒贷
增加有效流水，提供财力证明
如何降低负债率
信用卡全部做0账单，所有信用卡在账单日前，全部还清，全部还清，全部还清，当征信报告，更新时，显示该月消费为0元，有效降低负债，只是资金压力，可能会上升
资金使用建议
能用信用卡，先用信用卡
尽量别用小贷，伤信报，银行不喜欢
使用小贷前，信用卡要备足
房贷是人生中最重要的贷款，一定要想办法贷到
贷到就是赚到,能贷30年不贷20年，不敢多说了
征信报告在个人贷款过程中非常重要
征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告，是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录，用于查询个人或企业的社会信用，这些数据代表了你的经济状态，还款能力
征信报告5年更新一次
一旦贷款发生逾期，这条逾期报告，会在征信中，保留5年，对后期贷款申请，会十分不利
有任何关于贷款和机子的问题，都可以找我
