北京楼市的QC格局，被划分的明明白白。
（圈层为QC，公示为GS，集团为GT）
所有的买房人，以后买房时，务必注意下房产所在的QC。
北京楼市，一共有四大QC，分别是：核心区、中心城区、JT、新城。
2023年1月19日，北京规自委发布了一则GS文件，全名是北京市第二道绿化隔离地区减量提质规划（2021年—2035年）（草案GS稿）。
但是在文件的结尾却有这么一张附图
这张附图的名称是周边关系示意图，透露的信息着实不简单，虽然是以绿化为QC划分依据，但基本也契合北京楼市的分布，清晰的划分了北京的地域QC。我们由内而外来看下：
最内的QC的是核心区，从示意图来看，基本是东西城行政区划的位置。
第二QC是中心城区，大致是海淀、朝阳、丰台的部分区域。
第三QC是JT区，分出来十大JT，分别是：西苑JT、清河JT、北苑JT、酒仙桥JT、东坝JT、定福庄JT、垡头JT、南苑JT、丰台JT、石景山JT。
第四QC是七大新城，分别是昌平新城、顺义新城、城市副中心、亦庄新城、大兴新城、房山新城、门头沟新城。
以绿化为内容的规划文件，用来比对北京房产分布的区域，丝毫没有违和感。不仅不违和，反而显得非常贴切。
北京楼市，可以用一个核心区、一个中心城区、十大JT、七大新城来概括。
这个概括，既全面又准确。
北京楼市的地理空间格局，跟绿化的地理空间分布，高度统一。
在北京买房，大家可以一目了然的知道，自己所买的房子，属于四大QC中的哪一个。
不同的QC，有不同的功能定位，也有不同的房价。
这个QC，是过往多年北京城市发展中形成的，也基本锁定了未来北京楼市发展的格局。
很简单，经过多年的发展之后，北京早已经过了摊大饼的阶段，不再是漫无标准的供地、建房。相反，目前已经有了明确的限制。
比如核心区将来已经没有新的土地供应，只能消化存量；中心城区的部分区域，可能还会有土地供应，但是寥寥无几；JTQC，还有不少土地；至于新城QC，可供应的土地就更多。
北京楼市的空间分布格局，可以有各种各样的划分标准，从最基本的行政区划，到产业发展，到教育学区分布。
这一次，绿化空间分布格局划分的四大QC，把北京楼市的空间分布划分的明明白白。
从核心区，到中心城区，到JT，到新城，提纲挈领，简明扼要。
未来买房，必须了解北京楼市的四大QC。
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