李四盖房子缺钱，向张三借了五万元用于盖房。借款到期后，李四迟迟不还，张三向法院起诉，法院判决张三胜诉，李四还钱，可是李四没钱归还。张三向执行的法官说，李四在李村有三间两层的房屋一座，可以将这座房屋执行用来还款。法官说，不可以，农村的房屋不能执行。张三很纳闷，法律并没有规定农村的房屋不能执行啊？那么，农村的房屋为什么不能执行呢？法律依据在哪呢？
这个原因在《中华人民共和国土地管理法》。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”宅基地占用的土地属于集体所有，农民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地只能供本集体经济组织的人使用，不是本集体经济组织的人不能使用本集体经济组织的宅基地。宅基地不允许进行交易。
房屋是盖在土地上的，是不动产，不能搬走，房屋占的土地不能交易，所以农村的房屋也是不允许交易的。所以农村的房屋不能执行。
最著名的北京画家村案件，很多画家在北京通州区宋庄镇辛店村买房，作为工作室进行艺术创作。后村民诉之法院，要求确认房屋买卖合同无效，法院最终判决房屋买卖合同无效。
