早在1999年，燕郊便被批准为省级高新技术产业园区，在2010年又被批准为国家级高新技术产业园区。燕郊当时的目标是“高新技术成果转化基地和高端服务业新城”，并希望在2020年左右，与中关村齐名。
但是往往理想很丰满，现实很骨感，经过十余年的发展，虽然房价起来了，经济提高了，人口增长了，看似快速发展，但是产业多样化却始终没有太大突破，燕郊地处北三县飞地，因距北京最近，被称为环京楼市一哥。但是这个称谓并不准确。燕郊有其独特的区位优势，尤其是与北京城市副中心最短的直线距离5公里，更应该称为‘准北京’，这与环京甚至北三县其他地方都是有本质区别的。更何况，规划中的地铁平谷线进入河北地段5个地铁站，有4个规划在燕郊高新区内，这"独宠“的优势更是其他环京地区享受不到的，盯着这么大的优势，要说燕郊产业不升级，那真是说什么都没人信了。
所以，随着北京副中心的开发投入，直接也带动了燕郊地区的产业化变革。
2021年，城市副中心计划安排重点项目419项，其中亿元以上重大工程达到201项。
北京城市副中心“十四五”规划纲要已经基本编制完成，即将印发实施。规划明确提出，到2025年城市副中心国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区和京津冀区域协同发展示范区建设将取得重大进展，形成绿色发展新优势，成为北京发展新高地。绿色发展内涵丰富，涵盖了生态、生产、生活方方面面。规划结合城市副中心多河流的特点，推进建设便利可达的城市滨水生态体系，全面推进森林城市建设，与北三县协同建设潮白河国家森林公园，并明确城市森林覆盖率达到36.5%、公园绿地500米服务半径覆盖率达到95%以上等指标要求，努力让绿色成为城市副中心的底色。
推进绿色发展离不开产业支撑，产业发展又岂会舍近求远？
看看燕郊的发展规划，虽然中部地区已经成为住宅集中地，但是南北两地仍然有大量可开发资源。这也是燕郊地区未来发展的方向，所谓“南中旅，北三湘”，港中旅海泉湾和三湘印象森林海尚城两个外来上市房企分别以城市规划开发智慧社区，一个立足南部科技园，一个发展北部科学城，相信也能带动南北两块的高科技人文发展，具体能给燕郊带来哪些发展和改变，下篇文章咱们继续说……
