资本租赁是指长期的资本融资为目的，资产寿命期内，出租人收取租金，不提供维修保养服务，到期后资产按约定进行处理，包括转让给承租人、出租人收回、继续租赁等。会计师将资本租赁看作是以分期付款的方式购买某项资产；因此，在资产负债表（balance sheet）中会同时将它列为一项无形资产（intangible asset）（也就是拥有对该租赁资产的权利）以及一项负债（也就是负有支付租赁金额的义务）。此一租赁付款义务的折旧（depreciation）与利息支出（interest expense）两项必须要在损益表（income statement）中提示出来。在资产负债表中，租赁付款金额的揭示必须要能够看出此项付款义务的流动性与非流动性的部分（也就是说从该表的日期开始计算，付款在一年内到期的部分以及到期时间在一年以上的部分