对购房者来说，与开发商签订购房合同时，都会格外谨慎，稍不注意，可能就会被开发商套路。然而，除了签订购房合同外，购房者还要与开发商签订购房补充协议，这个补充协议是对没有在标准合同中约定或约定不明的条款予以明确，以维护购房者的权益。那么在签订补充条款是要注意哪些方面呢？在小编看来，有五项非常重要！

1、装修标准

对于装修标准，就算开发商说破天，也要在补充协议中有所体现。包括装修时所用的材料、厨房卫生间等用具型号；还要注明装修的保修年限有多长。

2、房屋面积

开发商需在购房合同中公布房屋套内面积的单价及总价；开发商需承诺房屋使用面积与签合同时的套内面积相等，若面积存在误差，正负值不得超过3%。

3、停车位

地上车位可有产权，业主怎么购买车位，车位使用年限有多久，若车位出租，怎么收费等有关车位的问题都要在合同中明确。

4、物业管理

在合同中要明确物业的收费标准及服务内容，并约定若入住一年后，对物业不满意，业主有权解聘并聘请新物业公司。

5、入住条件

为了避免开发商所承诺的入住条件与现实有误，要在合同中体现入住条件，必须达到八通即通水、通电、通天然气、通暖、通邮、通电话、通有线电视、通宽带

对于以上这五项务必要在购房补充协议中有所体现，若开发商拒签补充协议，千万别交定金，不然以后吃亏的是你自己！